Wohnungen kaufen in Oberhain, Saalfeld-Rudolstadt

Wohnung kaufen in Oberhain

Wohnungsmarkt in Oberhain: Daten und Fakten im Überblick

Oberhain, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Oberhain

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Oberhain in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberhain als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberhain zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €854 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €518.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Oberhain

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -4.6% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erfahren, mit einem Preisrückgang von -0.4%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Dieser Abwärtstrend könnte auf einen aktuellen Rückgang der Nachfrage hinweisen, und es könnte eine Gelegenheit für Käufer sein, günstigere Immobilienoptionen zu finden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberhain zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberhain eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Oberhain, eine kleine Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, liegt im Herzen Thüringens. Das malerische Dorf mit der Postleitzahl 07426 hat knapp über 1.000 Einwohner und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung abseits der städtischen Hektik. Diese Landstadt strahlt den Charme der ländlichen Thüringer Idylle aus und ist besonders attraktiv für jene jungen Berufstätigen und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage suchen.

Wo liegt Oberhain und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Oberhain liegt südlich von Saalfeld und nördlich von Ilmenau, mitten in der malerischen Landschaft Thüringens. Auch wenn öffentliche Verkehrsanbindungen im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger frequent sind, bietet die Busverbindung von und nach Saalfeld eine akzeptable Anbindung an größere Städte und damit eine gewisse Flexibilität für Pendler.

Die Nähe zur Bundesstraße B88 ermöglicht eine direkte Verbindung zu den Autobahnen, sodass Autofahrer schnellere Wege genießen können. Trotz der ländlichen Lage ist man in etwa einer Stunde Autofahrt in Städten wie Erfurt oder Jena, die mehr urbanen Komfort bieten.

Was macht Oberhain besonders?

Oberhain besticht durch seine idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zum Spazieren und Wandern ein, besonders die nahegelegene Thüringer Waldlandschaft bietet grandiose Ausblicke und Erholungsmöglichkeiten abseits des Großstadtlebens. Freizeitaktivitäten stehen hier im Einklang mit der Natur, was besonders diejenigen anziehen könnte, die nach einem Rückzugsort suchen.

Die Nähe zu kulturellen Zentren wie Saalfeld bringt Zugang zu musealen und kulturellen Angeboten, während kleinere, lokale Veranstaltungen eine enge Gemeinschaft fördern. Viele finden hier ein Gefühl von Zugehörigkeit und Gemeinschaft, das das Leben in einer Kleinstadt bieten kann.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Oberhain selbst hat keine ausgeprägten Stadtteile wie größere Städte, doch es gibt verschiedene Nahebereiche und Ortschaften in der Umgebung, die je nach Lebensstil attraktiv sein könnten.

• Dorfkern von Oberhain: Hier findest du historische Gebäude und charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln – ideal für diejenigen, die klassische Architektur schätzen.
• Rinnetal: Diese ruhige Gegend ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges, naturverbundenes Leben suchen.

Für Wohnungskäufer bietet Oberhain dank seiner ländlichen Lage eine erschwinglichere Alternative zu den Städten, ohne komplett auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die übersichtlichen Strukturen und die natürliche Umgebung machen es insbesondere für junge Paare attraktiv, die gerne in einer ruhigen und intimen Umgebung leben.

Fazit: Oberhain für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer bietet Oberhain (07426) einen Rückzugsort fern von urbaner Hektik, perfekt für diejenigen, die das Landleben schätzen und dennoch eine gewisse Nähe zu städtischen Zentren suchen. Die Mischung aus natürlicher Schönheit, der ruhigen Lebensweise und der erschwinglichen Immobilienpreise machen Oberhain besonders für junge Paare und Berufstätige interessant, die nach einer Eigentumswohnung in einer entspannten Umgebung suchen. Mit der Nähe zum Thüringer Wald und den kulturellen Angeboten in der Umgebung bietet Oberhain eine perfekte Balance zwischen Gelassenheit und gelegentlichem Stadtleben.