Wohnungen kaufen in Gerstungen, Wartburgkreis

Wohnung kaufen in Gerstungen

Wohnungsmarkt in Gerstungen: Daten und Fakten im Überblick

Gerstungen, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gerstungen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gerstungen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerstungen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerstungen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1157 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1276.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gerstungen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 4.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass die Immobilienpreise in Gerstungen eine positive Entwicklung zeigen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerstungen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerstungen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gerstungen ist eine idyllische Gemeinde im Wartburgkreis im Herzen von Thüringen. Mit der Postleitzahl 99834 und rund 6.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt sie als Kleinstadt. Gerade für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder bietet Gerstungen eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur – eine gelungene Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur.

Wo liegt Gerstungen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gerstungen liegt verkehrsgünstig zwischen Eisenach und Bad Hersfeld. Dank der nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sowie der Bundesstraße B7 kommst du schnell in die umliegenden Mittel- und Großstädte. Mit dem Zug erreichst du Eisenach in etwa 20 Minuten, was für Berufstätige einen flexiblen Arbeitsweg ermöglicht. Die malerische Werra prägt das Landschaftsbild und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Was macht Gerstungen besonders?

Gerstungen bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Natur und dörflichem Flair. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die dich zu naturnahen Erkundungen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu Freizeitangeboten, Museen und kulturellen Veranstaltungen in den Nachbarstädten. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung, die alles bieten, was du für ein bequemes Leben benötigst.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Gerstungen gibt es mehrere Ortsteile, die unterschiedliche Lebensstile unterstützen. Besonders interessant sind:

• Gerstungen Zentrum: Kompakte Häuser, Nähe zu Geschäften und dem Bahnhof – ideal für diejenigen, die eine gute Anbindung und den Ortskern schätzen.
• Untersuhl: Etwas außerhalb gelegen und durch seine ruhige Umgebung perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende Wohnungskäufer.
• Oberellen: Ein ruhiger Stadtteil mit traditionellem Charme und guten Spazierwegen, ideal für jene, die den Dorfcharakter bevorzugen.

Diese Ortsteile bieten Wohnmöglichkeiten mit einer Mischung aus Tradition und modernen Elementen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Gerstungen für Wohnungskäufer

Gerstungen ist ideal für Wohnungskäufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch die Vorzüge einer soliden Infrastruktur genießen möchten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage macht die Gemeinde besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Die verschiedenen Stadtteile bieten vielseitige Wohnoptionen, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden, und machen Gerstungen zu einem hervorragenden Ort, um eine Wohnung zu erwerben.