Wohnungen kaufen in Groß Düben, Görlitz

Wohnung kaufen in Groß Düben

Der Markt für Wohnungen in Groß Düben: Daten und Fakten im Überblick

Groß Düben, eine charmante Gemeinde in Sachsen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Groß Düben

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Groß Düben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Groß Düben als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Groß Düben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €993 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1041.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Groß Düben

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Groß Düben eine moderate Preisentwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine wachsende Region einzusteigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Groß Düben zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Groß Düben eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Groß Düben ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Görlitz im Osten von Sachsen. Mit den Postleitzahlen 02953 und 02959 zählt Groß Düben zu den eher ruhigen und ländlichen Gegenden, die sich für Naturliebhaber und Menschen eignen, die eine Flucht aus der Hektik der Großstädte suchen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Charme, was sie zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare macht, die auf der Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung sind.

Wo liegt Groß Düben und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Groß Düben liegt im Bundesland Sachsen, nahe zur Grenze von Polen und etwa 30 Kilometer nordwestlich von der Stadt Görlitz. Obwohl Groß Düben selbst etwas abgelegen ist, bietet es doch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B115 und B156 ermöglichen direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten, und der Bahnhof in Weißwasser bietet Anschluss an das Schienennetz. Die Fahrt nach Görlitz dauert circa 45 Minuten, ideal für tägliche Pendler. Trotz der ländlichen Lage müssen die Bewohner also nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten.

Was macht Groß Düben besonders?

Das Leben in Groß Düben ist geprägt von seiner starken Gemeinschaft und der Nähe zur Natur. Die Landschaft um Groß Düben ist dominiert von Wäldern und Wasserlandschaften, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln bieten. Ein Highlight ist der Bärwalder See, der zum Baden und Erholen einlädt. Kulturfreunde können örtliche Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten genießen, während das Drehrestaurant im Turm am Bärwalder See einen kulinarischen Ausflug wert ist.

Obwohl es nur wenige Einkaufsmöglichkeiten direkt in Groß Düben gibt, sind wichtige Anlaufstellen wie Supermärkte und Restaurants in den nahegelegenen Städten Weißwasser und Görlitz leicht erreichbar, was die Lebensqualität in der Region erhöht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Groß Düben selbst ist eine kompakte Gemeinde, weshalb man weniger von Stadtteilen als von Wohngebieten sprechen kann. Die Ortsmitte besticht durch historische Gebäude und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ideal für jene, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu Schulen und lokalen Treffpunkten legen. Die Umgebung des Ortes bietet insbesondere für junge Paare und Naturliebhaber reizvolle Immobilienoptionen mit großzügigen Grundstücken und viel Ruhe.

Viele zieht es außerdem in die Gegenden nahe des Bärwalder Sees, wo naturverbundenes Wohnen mit Freizeitmöglichkeiten kombiniert werden kann. Diese Wohnlage eignet sich vor allem für alle, die das unkomplizierte Leben abseits der Großstadt suchen, aber trotzdem nicht auf Anbindungen und Freizeitwert verzichten möchten.

Fazit: Groß Düben für Wohnungskäufer

Groß Düben bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, idyllischen Landschaften und naher Anbindung an größere Städte wie Görlitz. Für Apartmentkäufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Zugang zu urbanen Einrichtungen suchen, ist Groß Düben ein potenzieller Standort mit hohem Lebenskomfort. Die Gegend eignet sich besonders für junge Paare und Berufstätige, die die starke Gemeinschaft und günstigen Immobilienpreise zu schätzen wissen. Damit ist Groß Düben eine interessante Option für all jene, die den Erwerb einer Eigentumswohnung in einem ruhigen, aber gut angebundenen Umfeld erwägen.