Wohnungen kaufen in Angern, Börde

Wohnung kaufen in Angern

Der Markt für Wohnungen in Angern: Daten und Fakten im Überblick

Angern, eine ruhige Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Angern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Angern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Angern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Angern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1291 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €829.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Angern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -1.6% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt ist leicht gefallen, mit einem Preisdruck von -0.6%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Angern gegenwärtig unter Druck steht. Für Käufer könnte dies eine Möglichkeit bieten, in einem potenziell wachsenden Markt zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Angern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Angern eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Angern ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Börde, gelegen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit den Postleitzahlen 39326 und 39517 verzeichnet Angern eine Einwohnerzahl, die unterhalb der Grenze zur Kleinstadt liegt, weswegen es sich um eine ländliche Gemeinde handelt. Trotz ihrer kompakten Größe bietet Angern eine malerische Landschaft, die durch die Nähe zur Elbe geprägt ist. Für junge Berufstätige und Paare stellt es einen potenziellen Wohnort dar, der durch Ruhe und Erreichbarkeit überzeugt.

Wo liegt Angern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Angern liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Magdeburg, der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt, und ist somit gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Bundesstraßen B189 und B71 führen in die Stadt und ermöglichen es Pendlern, Magdeburg in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A14 ist ebenfalls ein Pluspunkt für Autofahrer.

Obwohl Angern keine direkte Anbindung an das Schienennetz hat, bieten Busverbindungen die Möglichkeit, die umliegenden Gemeinden sowie Magdeburg zu erreichen. Die Region besticht zudem durch eine ländliche Idylle, die von den Auen der Elbe und ausgedehnten Wäldern charakterisiert wird.

Was macht Angern besonders?

Angern bietet eine entspannte und naturnahe Lebensweise, die insbesondere für junge Paare und Einzelpersonen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Mit der Nähe zur Elbe sind Spaziergänge, Radfahren und Wassersportmöglichkeiten schnell erreichbar. Die örtliche Gemeinschaft ist geprägt durch traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern.

Die ländliche Umgebung bietet zudem viel Raum für Erholung und Naturgenuss. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu Magdeburg dafür, dass größere Einkaufszentren, Kinos und kulturelle Veranstaltungen problemlos zugänglich sind, was Angern zu einem Ort macht, der Ruhe und urbane Annehmlichkeiten geschickt miteinander verbindet.

Wie ist die Nachbarschaft in Angern für Wohnungskäufer?

Die Gemeinde Angern setzt sich aus verschiedenen Ortsteilen zusammen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten.

• Angern Zentrum: Hier befinden sich die meisten öffentlichen Einrichtungen, wie kleine Geschäfte, Bäckereien und die Grundschule, was es ideal für Familien mit zukünftigen Ambitionen macht.
• Burgwall: Ein besonders ruhiger Ortsteil, geprägt von Naturnähe und weiten Feldern – geeignet für naturverbundene Käufer, die viel Freiraum und Privatsphäre schätzen.
• Rogätz: Ein benachbarter Ortsteil in der Nähe von Angern mit eigener Fährverbindung über die Elbe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

Diese Ortsteile bieten einen Mix aus ländlichem Charme und praktischer Anbindung, wobei die Nähe zur Natur und die komfortablen Verkehrsverbindungen herausstechen.

Fazit: Angern für Wohnungskäufer

Angern bietet eine Lebensqualität, die von der Ruhe und der Nähe zur Natur profitiert. Die günstige Lage im Einzugsbereich von Magdeburg macht die Gemeinde für Berufspendler ebenso attraktiv wie für Menschen, die eine naturnahe, aber dennoch erreichbare Umgebung bevorzugen. Die vielfältige Nachbarschaft und die landschaftliche Schönheit in Kombination mit einer soliden Verkehrsanbindung machen Angern zu einer interessanten Option für Wohnungskäufer, die eine ländliche Idylle schätzen und dennoch vernetzt sein möchten.