Wohnungen kaufen in Erbach, Rhein-Hunsrück-Kreis
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Wohnung kaufen in Erbach
Wohnungsmarkt in Erbach: Daten und Fakten im Überblick
Erbach, eine charmante Gemeinde im schönen Hunsrück, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Erbach
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Erbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Erbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2265 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1973.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Erbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.9% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +2.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gesunken.
Diese Trends weisen darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erbach Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies bedeuten, sich Zeit zu nehmen und sorgfältig zu prüfen, um die besten Möglichkeiten zu finden.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Erbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Erbach ist eine kleine Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 55494 und einer Einwohnerzahl von rund 1.100 Menschen ist Erbach eine Landstadt, die sich besonders durch ihre ruhige Lage und ländlichen Charme auszeichnet. Für junge Berufstätige und Paare, die das Eigentumserwerb in Betracht ziehen, bietet Erbach eine gelungene Kombination aus Ruhe und Anbindung an die umgebende Natur.
Wo liegt Erbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Gelegen im malerischen Hunsrück, befindet sich Erbach in einer idyllischen Landschaft, die von hügeligen Wäldern und Feldern geprägt ist. Die kleine Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Koblenz und ist über die Bundesstraßen B50 und B327 gut erreichbar. Autofahrer können die nächste größere Autobahn, die A61, in rund 20 Minuten erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region eher begrenzt, doch Busverbindungen ermöglichen eine Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Simmern oder Kastellaun. Wer sich für das Pendeln in die umliegenden Städte entscheidet, sollte die Möglichkeiten der Kombination aus Auto und öffentlichem Nahverkehr in Betracht ziehen. Die Flughäfen in Frankfurt und Köln sind jeweils etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto entfernt.
Was macht Erbach besonders?
Erbach ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Ob Spaziergänge durch die grüne, weitläufige Landschaft oder ein gemütlicher Abend in einer der lokalen Gaststätten – Erbach überzeugt mit entspannenden Freizeitangeboten.
Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und laden zu Entdeckungstouren ein. Zudem gibt es in Erbach und Umgebung eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Heimat schaffen. Kleinere Einkaufsangebote, Grundschule und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass die alltägliche Versorgung abgesichert ist.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Erbach selbst ist nicht in klassische Stadtteile unterteilt, sondern bietet vor allem eine Vielzahl an ländlichen Wohngegenden. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser, was für Junge Paare mit dem Wunsch nach privatem Eigentum besonders attraktiv ist, die Wert auf großen Garten und Ruhe legen.
Die Nähe zu Natur und die Möglichkeit großer Grundstücksflächen sind wesentliche Highlights, die den Wohnwert in Erbach definieren. Die Lebensqualität wird darüber hinaus durch die überschaubare Größe der Gemeinde und die damit verbundene familiäre Nachbarschaft gestärkt. Für Berufstätige, die ländliche Ruhe mit Komfort suchen, ist Erbach eine exzellente Wahl.
Fazit: Erbach für Wohnungskäufer
Erbach im Rhein-Hunsrück-Kreis bietet Wohnungskäufern eine hervorragende Möglichkeit, in ländlicher Umgebung zu leben, ohne die Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren zu verlieren. Besonders für junge Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause inmitten der Natur sind, ist Erbach ideal. Die Ruhe und Nähe zur Natur stehen im Vordergrund und ermöglichen ein entspanntes Leben in einer lebendigen Gemeinschaft.