2 Wohnungen kaufen in Herbstein (36358), Vogelsbergkreis

Wohnung kaufen in Herbstein

Der Markt für Wohnungskäufe in Herbstein: Daten und Fakten im Überblick

Herbstein, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Herbstein

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Herbstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herbstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herbstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1679 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €997.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Herbstein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 3.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs nicht weiter, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Herbstein ein wenig stabilisiert, was potenzielle Käufer möglicherweise als Gelegenheit betrachten sollten, um in eine attraktive Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herbstein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herbstein eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Herbstein ist eine malerische Kleinstadt im Vogelsbergkreis im Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 36358 und einer Einwohnerzahl von etwa 4.500 Menschen (Stand 2024) verkörpert Herbstein das idyllische Landleben mit einer ausgewogenen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das macht Herbstein besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die sich für den Kauf einer Eigentumswohnung interessieren und der Hektik der Großstädte entfliehen möchten.

Wo liegt Herbstein und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Herbstein mitten im Herzen von Hessen und bietet somit eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage. Die Stadt liegt unweit von Lauterbach und Alsfeld, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zur nächstgrößeren Stadt Fulda gelangt man in rund 40 Minuten, wodurch Herbstein für Pendler interessant wird, die in urbanen Zentren arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens schätzen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen existieren primär durch Busverbindungen, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden und zudem eine gute Anbindung an die Bahnstrecken der Region ermöglichen. Trotz der ruhigeren Lage gibt es kurze Wege zu den Autobahnen A5 und A7, die das Reisen erleichtern.

Was macht Herbstein besonders?

Herbstein ist besonders durch seine landschaftliche Schönheit und seine historische Bedeutung. Der Kurpark mit Thermalbad zieht Erholungssuchende an, während die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern eine reizvolle Atmosphäre bietet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind unter anderem durch den Vulkanradweg gegeben, der ideal für Radfahrer und Wanderer ist. Herbstein ist bekannt für seine gesundheitsfördernden Kurangebote – ein einzigartiges Merkmal, das den Wohnort für den stressgeplagten Großstädter besonders anziehend macht.

In der Nähe des Stadtkerns findet man kleine Geschäfte, Bäckereien und lokale Gastronomie, die für den täglichen Bedarf sorgen. Traditionelle Feste und Veranstaltungen tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten vielfältige Möglichkeiten, das gesellschaftliche Leben zu genießen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Herbstein bietet mehrere Ortsteile, die aufgrund ihrer individuellen Charakteristika Wohnungskäufer anziehen:

• Altstadt: Der historische Teil mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und enger Anbindung an das soziale Zentrum bietet ein lebendiges Ambiente (ideal für all jene, die das historische Flair schätzen).
• Rund um das Kurzentrum: Diese Gegend ist besonders attraktiv für Gesundheitsbewusste und Ruhesuchende, die die Nähe zu den Kurangeboten und dem Thermalbad nutzen möchten.
• Die äußeren Ortsteile: Ein beschauliches und naturverbundenes Wohnen in kleineren Einheiten mit viel Grün drumherum, ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht weit von der städtischen Infrastruktur entfernt sein möchten.

Dank der gut erhaltenen Bausubstanz und der Naturverbundenheit bieten diese Ortsbereiche eine gelenkte Lebensqualität und sind perfekt auf die Bedürfnisse junger Käufer zugeschnitten, die Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Fazit: Herbstein für Wohnungskäufer

Herbstein bietet für potenzielle Wohnungskäufer eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die Nähe zu Natur und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit gesundheitlichem und kulturellem Angebot, machen die Stadt ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung suchen. Durch die hervorragende Verbindung zu benachbarten Städten bleibt die Mobilität gewährleistet, während die tägliche Ruhe und Entspannung in Herbstein selbst das Leben bereichern. Insgesamt ist Herbstein für alle, die urbanen Stress mit ländlicher Idylle tauschen möchten, ein attraktiver Ort zum Wohnungskauf.