Wohnungen kaufen in Wiesen (63831), Aschaffenburg

Wohnung kaufen in Wiesen

Der Markt für Wohnungen in Wiesen: Daten und Fakten im Überblick

Wiesen, eine charmante Gemeinde im malerischen Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Wiesen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wiesen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wiesen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wiesen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1609 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1646.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wiesen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Wohnungspreise sind um -6.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine positive Entwicklung, mit einem Preisanstieg von 1.9%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wiesen in Bewegung ist. Käufer sollten die aktuellen Entwicklungen im Auge behalten, um die besten Kaufentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wiesen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wiesen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wiesen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, gelegen im Bundesland Bayern. Sie trägt die Postleitzahl 63831 und hat etwa 1.100 Einwohner. Als charmante Landstadt bietet Wiesen einen beschaulichen Lebensstil abseits der städtischen Hektik, ideal für junge Berufstätige und Paare, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Wo liegt Wiesen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wiesen liegt in der fränkischen Landschaft, etwa 20 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg, und ist umgeben von herrlicher Natur mit dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige Lage zieht naturverbundene Menschen an, die dennoch in der Nähe urbaner Zentren arbeiten möchten. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie regelmäßige Busverbindungen, ermöglichen Pendlern den Zugang zu den umliegenden Städten. Die Gemeinden im Landkreis sind gut über Landstraßen verbunden und bieten Zugang zur Autobahn A3 für eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Was macht Wiesen besonders?

Wiesen besticht durch eine idyllische Landschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde fördert aktiv lokale Veranstaltungen, die das soziale Leben beleben und Gelegenheiten bieten, sich zu vernetzen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz der ländlichen Lage finden sich in Wiesen Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Natur und Erholung stehen hier im Vordergrund, was den idealen Ausgleich zum städtischen Arbeitsalltag bietet. Das Gemeindeleben ist geprägt von Tradition und Kultur, was sich in regelmäßigen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Wiesen eine kleine Gemeinde ist, gibt es keine klassischen Stadtteile wie in größeren Städten. Stattdessen bietet das gesamte Dorf eine harmonische Wohnumgebung mit gemütlichen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Dieser ländliche Charme zieht besonders Paare und junge Fachleute an, die sich ein ruhiges Leben mit der Möglichkeit des schnellen Zugangs zu nahegelegenen Städten wünschen. Alle Annehmlichkeiten sind problemlos erreichbar und das Umfeld ist ideal für Erholungssuchende und Outdoor-Enthusiasten.

Fazit: Wiesen für Wohnungskäufer

Wiesen stellt eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer dar, die der urbanen Hektik entfliehen möchten, ohne die Anbindung an größere Städte wie Aschaffenburg zu verlieren. Dank der ruhigen und malerischen Umgebung ist Wiesen perfekt für all jene, die Wert auf Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft legen. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsverbindung machen diese Landstadt zu einem reizvollen Standort für junge Berufstätige und Paare, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.