Wohnungen kaufen in Herbstadt, Rhön-Grabfeld

Wohnung kaufen in Herbstadt

Markt für Eigentumswohnungen in Herbstadt: Daten und Fakten im Überblick

Herbstadt, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für Käufer von Eigentumswohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Herbstadt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Herbstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herbstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herbstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1649 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1583.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Herbstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 18.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herbstadt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herbstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herbstadt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Herbstadt ist eine charmante Landstadt in Bayern, eingebettet im Landkreis Rhön-Grabfeld. Mit der Postleitzahl 97633 und rund 1.000 Einwohnern bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Für Singles und junge Paare, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, ist Herbstadt ein interessanter Standort, der durch seine ländliche Idylle besticht.

Wo liegt Herbstadt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Herbstadt liegt malerisch in der Region Rhön-Grabfeld, nur etwa 15 Kilometer von Bad Neustadt an der Saale entfernt. Diese Nähe bietet dir eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Obwohl Herbstadt keine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz oder Autobahnen hat, erreichst du größere Städte wie Würzburg in etwa einer Stunde mit dem Auto.

Die Region bietet zudem eine außergewöhnliche Landschaft mit Hügeln und Wäldern, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. So hast du das Beste aus Natur und urbaner Nähe ohne die Hektik einer Großstadt.

Was macht Herbstadt besonders?

Herbstadt ist besonders durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier findest du typische fränkische Architektur und eine authentische Dorfgemeinschaft. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl – ein Pluspunkt für alle, die eine aktive Teilhabe am Dorfleben wünschen.

Obwohl kleinere Geschäfte vorhanden sind, bieten nahegelegene Städte Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Ort bietet viele Gelegenheiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in der naturbelassenen Umgebung. Für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zur Arbeit in benachbarten Städten legen, ist Herbstadt ideal.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Herbstadt selbst gliedert sich in mehrere Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Insbesondere sind zu nennen:

• Herbstadt-Zentrum: Der Kernort bietet historische Fachwerkhäuser und eine enge Dorfgemeinschaft – perfekt für Apartmentsuchende, die traditionelle Baukultur schätzen.
• Ottelmannshausen: Ein idyllischer Ortsteil, der durch seine ruhige Lage und reizvolle Natur überzeugt. Hier ist man vor allem als Naturliebhaber und Ruhe suchender Berufspendler gut aufgehoben.
• Gollmuthhausen: Bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und eine lockere Bebauung, ideal für junge Paare und Familien, die Wert auf Freiraum legen.

Jeder dieser Stadtteile bietet die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher Umgebung zu erwerben. Trotz der ländlichen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Fazit: Herbstadt für Wohnungskäufer

Herbstadt überzeugt als Wohnstandort durch seine natürliche Umgebung, seine Nähe zu Städten wie Bad Neustadt und die typische fränkische Gemütlichkeit. Für junge Berufstätige oder Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, bietet Herbstadt eine attraktive Option. Die traditionsgemäße Lebensweise, verbunden mit der Möglichkeit, beruflich in der Nähe zu arbeiten, macht diesen Ort zu einem reizvollen Standort im nordbayerischen Raum.