16 Häuser kaufen in Bösel, Cloppenburg

Haus kaufen in Bösel

Der Markt für Häuser in Bösel: Daten und Fakten im Überblick

Bösel, eine lebendige Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bösel findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 121 - 160 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bösel stammen aus einem modernen Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1993 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Bösel

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bösel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bösel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bösel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1965 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1666 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bösel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 19.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.

Dieser konstante Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bösel eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bösel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bösel eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bösel ist eine ländliche Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Sie liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und hat die Postleitzahl 26219. Bösel ist mit rund 7.700 Einwohnern (Stand 2024) eine idyllische Kleinstadt, die besonders bei Familien beliebt ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Bösel zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die Wert auf ein friedliches und familienfreundliches Umfeld legen.

Wo liegt Bösel und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bösel befindet sich im Niedersachsen im Landkreis Cloppenburg, etwa 40 Kilometer westlich von Oldenburg. Die Gemeinde ist gut über die Bundesstraße B72 zu erreichen, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Die Autobahnen A1 und A28 sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Bösel zu einem praktischen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Für Reisen weiter entfernt ist der Flughafen Bremen eine Option, den du in rund einer Stunde erreichst. Das viele Grün rund um Bösel bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naherholung.

Was macht Bösel lebenswert?

Bösel bietet eine hohe Lebensqualität gepaart mit dörflichem Charme. Die Gemeinde hat ein starkes soziales Netzwerk und aktive Vereinskultur, was einen festen Zusammenhalt unter den Bewohnern fördert. Für die Bildung der Jüngsten sorgt eine Grund- und eine Oberschule direkt im Ort sowie mehrere Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenso in Bösel. Die Nähe zur Natur, insbesondere der Thülsfelder Talsperre, bietet tolle Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Picknicken. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig kulturelle und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Ort lebendig machen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bösel gliedert sich nicht in offizielle Stadtteile, bietet aber unterschiedliche Wohngegenden, die alle ihren eigenen Reiz haben. Besonders attraktiv für Familien sind die ruhigen, durchgrünten Wohngebiete in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Offene, freundliche Nachbarschaften prägen das Bild und bieten hochwertige Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Besonders die Ortsteile nahe der Thülsfelder Talsperre sind bei Naturfreunden beliebt, die von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Erholungsgebieten profitieren möchten. Junge Familien und Paare finden hier ein kinderfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die nötige Infrastruktur.

Fazit: Bösel für Hauskäufer

Bösel überzeugt als Wohnort durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die ruhige ländliche Umgebung. Die nahe Natur mit viel Freiraum und ein starkes Gemeinschaftsleben machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, die ein Eigenheim suchen. Mit seinen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung bietet Bösel alles, was man für einen entspannten Alltag braucht, und bleibt dennoch nah genug an größeren Zentren für alle städtischen Erledigungen. Bösel ist ein hervorragender Standort für alle, die ein Haus im Grünen suchen, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.