Wohnungen kaufen in Ilmmünster (85304), Pfaffenhofen an der Ilm

Wohnung kaufen in Ilmmünster

Der Markt für Wohnungen in Ilmmünster: Daten und Fakten im Überblick

Ilmmünster, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Ilmmünster

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ilmmünster in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ilmmünster als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ilmmünster zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3741 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3690.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ilmmünster

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise haben um -0.4% abgenommen.
• Letztes Jahr: Es gab einen Anstieg, mit einer Preiserhöhung von +3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ilmmünster sich stabilisiert und den Käufern positive Aussichten bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ilmmünster zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ilmmünster eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ilmmünster, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern, besticht durch ihren ländlichen Charme und ihre gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit der Postleitzahl 85304 und etwa 2.000 Einwohnern gehört sie zur Kategorie einer Landstadt. Diese kleine Gemeinde bietet besonders jungen Berufstätigen und Paaren, die sich für den Kauf einer Eigentumswohnung interessieren, eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend.

Wo liegt Ilmmünster und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ilmmünster befindet sich im Herzen von Bayern, etwa 40 Kilometer nördlich von München, und ist über die B13 sehr gut erreichbar. Für den täglichen Pendelverkehr ist der nahegelegene Bahnhof Paindorf von Vorteil, da er Verbindungen Richtung München und Ingolstadt bietet. Die Nähe zur A9 ermöglicht zudem kurze Autofahrten zu größeren Städten und zum Münchner Flughafen. Die sanften Hügel und die Natur rund um die Gemeinde bieten eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Erholung.

Was macht Ilmmünster besonders?

Ilmmünster zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus ländlicher Ruhe und angenehmer Erreichbarkeit aus. Die Gemeindekapelle St. Arsatius und die historische Klosteranlage spiegeln die tief verwurzelte Geschichte der Region wider. Für den Alltag sind ein Supermarkt und kleine Geschäfte vor Ort vorhanden, während größere Einkaufszentren in Pfaffenhofen oder Ingolstadt leicht erreichbar sind. Die regionale Küche bietet in kleinen Gasthöfen traditionelle bayerische Speisen an, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ilmmünster selbst ist eine kleine und übersichtliche Gemeinde ohne spezifisch abgegrenzte Stadtteile, aber die umliegenden Ortschaften wie Hettenshausen und Pörnbach bieten charmante Wohngegenden mit vielfältigen Immobilientypen. Hettenshausen beeindruckt mit seinem dörflichen Charme und eignet sich hervorragend für Paare, die Nähe zur Natur schätzen. Pörnbach bietet moderne Wohnmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für junges Publikum, das Ruhe und trotzdem die Nähe zu Pfaffenhofen sucht.

Fazit: Ilmmünster für Wohnungskäufer

Ilmmünster bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Für Wohnungskäufer, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne die Verbindung zu verlieren, stellt Ilmmünster eine ausgezeichnete Option dar. Die gute Verkehrsanbindung, das historische Ambiente und die natürliche Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität, die besonders für junge Berufstätige und Paare attraktiv ist. Hier kann man die bayerische Lebensart in vollen Zügen genießen und dennoch schnell zu den Annehmlichkeiten der Großstadt gelangen.