48 Häuser kaufen in Dermbach, Wartburgkreis

Haus kaufen in Dermbach

Der Markt für Häuser in Dermbach: Daten und Fakten im Überblick

Dermbach, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dermbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 140 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dermbach stammen aus dem Jahr 2025, was eine moderne Bauweise garantiert.

Preise für Hauskäufe in Dermbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dermbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dermbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dermbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1089 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1666.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Dermbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisanstieg von -2.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dermbach einige Schwankungen erlebt hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine wachsende Kommune mit einem soliden Wertentwicklungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dermbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dermbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dermbach ist eine Kleinstadt im Herzen Thüringens und gehört zum Wartburgkreis. Die idyllische Gemeinde mit der Postleitzahl 36466 hat weniger als 5.000 Einwohner und bietet damit eine ländliche Umgebung, die perfekt für Familien geeignet ist, die ein ruhiges Leben in der Natur bevorzugen. Umgeben von malerischer Landschaft ist Dermbach ein Ort, der Familien mit Kindern und Berufspendler gleichermaßen anzieht.

Wo liegt Dermbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dermbach liegt im südwestlichen Teil Thüringens, eingebettet zwischen dem Biosphärenreservat Rhön und dem Thüringer Wald. Diese landschaftlich reizvolle Lage macht es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, während die Nähe zu den Städten Bad Salzungen und Eisenach gute Anbindungen für Pendler bietet. Zur Autobahn A71 gelangt man in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Arbeitsplätzen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch nicht so ausgeprägt wie in Ballungsgebieten, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.

Was macht Dermbach lebenswert?

Die Lage von Dermbach in der Rhön bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in unberührter Natur. Das Dorfleben ist geprägt von einer engen Gemeinschaft und Traditionen, die vor allem bei stetigen Events und lokalen Festen zum Tragen kommen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte direkt vor Ort, die den Alltag erleichtern. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen sind vorhanden, und die wunderschöne Naturkulisse sorgt für ein ideales Umfeld, um Kinder aufwachsen zu sehen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Dermbach selbst gibt es einige charmante Ortsteile, die sich durch ihre gemütliche und familienfreundliche Wohnlage auszeichnen. Besonders erwähnenswert sind:

• Stadtzentrum: Der Kern von Dermbach bietet eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Häusern. Hier befinden sich die meisten Angebote der Nahversorgung sowie einige schulische Einrichtungen.
• Ortsteil Zella: Dieser Ortsteil besticht durch sein ruhiges Ambiente und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien, die mehr Platz und einen großen Garten wünschen.

Die verschiedenen Ortsteile bieten ruhige Wohnmöglichkeiten und sind bestens für Familien geeignet, die Wert auf Nähe zur Natur und eine starke Gemeinschaft legen.

Fazit: Dermbach für Hauskäufer

Für Familien, die ein Eigenheim in ruhiger Lage mit großer Nähe zur Natur suchen, ist Dermbach eine ausgezeichnete Wahl. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit Grundversorgungseinrichtungen und einer lohnenden Pendelentfernung zu größeren Städten, bietet Komfort und Lebensqualität. Mit seinen charmanten Ortsteilen, dem regen Dorfleben und der Möglichkeit, Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung zu genießen, verkörpert Dermbach genau das, was sich viele Familien für ihr Zuhause wünschen.