Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 404.000 € 3 Zimmer 86,8 m² 1. Geschoss frei ab sofort Ida-Pfeiffer-Straße Amberg 92224

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
404000 €
4.657 €/m²
ab 1.379 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 86,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnen im neuen Baugebiet am Mosacherweg - Wohnung 6 Haus B

Sie möchten endlich in Ihre eigenen vier Wände!
Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Bauen Sie mit uns in bewährter Stadtbau-Qualität und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Bei diesen 9 Eigentumswohnungen bleiben keine Wünsche offen. Modern, barrierefrei, zeitgemäß!
Gerne erörtern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Details.

Objektbeschreibung
Als ehemaliges Gärtnereigelände ist das Areal "Mosacherweg Ost II" weitläufig und noch größtenteils unbebaut.

Demzufolge konnten unsere Architekten frei planen und so wurde ein innovatives Bebauungskonzept erarbeitet. Durch eine kluge und durchdachte Anordnung der Bauabschnitte kann effizienter und raumnutzender gebaut werden.
Dies entspricht dem heutigen Zeitgeist und schont gleichzeitig Umwelt und Ressourcen.

Eine klare Raumaufteilung, viel Licht und moderne Materialien sorgen für ein angenehmes Wohn- und Raumklima.
Dank der großzügigen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, separaten Kellerabteilen sowie zahlreichen Freiflächenstellplätzen im Außenbereich steht genug Stauraum und Platz zur Verfügung.

Des Weiteren sind alle Bereiche über einen Aufzug barrierefrei zugängig. Dieser verbindet den Keller bzw. die Tiefgarage mit den darüberliegenden Wohnungen.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Diese ist energiesparend und erfüllt die gesetzlichen Vorschriften und Normen für neu geplante Bauvorhaben nach dem KfW 40 Standard.

Sie sehen, Ihr zukünftiges Zuhause ist perfekt auf urbanes Wohnen und Leben ausgerichtet.

Mit der Stadtbau Amberg GmbH haben Sie immer einen regionalen, starken und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.

Merkmale

Bezug: 2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 8

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

404000 €

4.657,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

426.220 €1

Kaufpreis

404.000 €

Kaufnebenkosten

22.220 €

Notarkosten (1,5%)

6.060 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.020 €

ab 1.379 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.657,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.767 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.087 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ida-Pfeiffer-Straße, Amberg (92224)

Das Areal liegt an der Ida-Pfeiffer-Straße welche direkt an den Mosacherweg angrenzt. Ihr zukünftiges Zuhause wird daher perfekt in die bestehende Infrastruktur eingebunden sein.

Das Bauprojekt Mosacherweg Ost II beginnt mit dem Haus A. Die Häuser B, C und D, entstehen nach Abschluss der ersten Bauphase.