Doppelhaushälfte zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 133,9 m² 369,2 m² Grundstück frei ab sofort Kladow Berlin 14089

Doppelhaushälfte zum Kauf
498000 €
3.720 €/m²
ab 1.748 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 133,9 m² • 369,2 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bezugsfreie 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit einem großzügigem Sonnen-Grundstück, Schuppen und Garage in Kladow, zw. Sacrower See und Havel!

Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und ist zum Garten ausgerichtet! Wohnfläche ca.: 133,88 m² (gem. Aufmaß, ohne nichtüberdachten Terrasse, ohne Keller) Zzgl. Nutzfläche im Keller: 57,19 m² Grundstücksfläche ca.: 369,17 m² (im Eigentum) Zzgl. Grundstücksfläche ca.: 200 m² (Pacht vom Land Berlin) Bauweise: massiv. Kein Fertighaus. Zimmer: 5 Terrasse: ja (nicht in der Wohnfläche) Loggia: ja Gäste-WC im EG: ja Master-Bad im 1.OG: mit Fenster, Wanne und Dusche WC im DG: ja Fenster: Holz-Iso-verglast Heizung: Gas-Zentralheizung, BJ: 2010 Zustand: unrenoviert Garage: ja Bezugsfrei: ab sofort Bodenrichtwert: 580 €/m². Also, Wert des Grundstückes ist mind.: 214.118 € Diese charmante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Berlin-Kladow bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,88 m² auf einem Grundstück von ca. 369,17 m² (im Eigentum) plus weitere 200 m² Pachtfläche vom Land Berlin. Das Haus, das 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stabilität, Individualität und Erweiterungsmöglichkeiten durch Gauben, Balkone und neue Fenster. Die Immobilie wird unrenoviert aber geräumt übergeben, bietet also viel Potential für eigene Gestaltungsideen. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: - 5 separat begehbare Zimmer - ein Master-Bad im 1. Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Fenster - Zwei WCs, eines im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - Eine großzügige Terrasse im EG (nicht in der Wohnfläche) und eine Loggia am Schlafzimmer bieten viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung - Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug Das Haus ist mit Holz-Isolierverglasung und einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) ausgestattet. Die Immobilie ist bezugsfrei ab sofort.

Merkmale

frei ab sofort
369,2 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.719,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

555.619 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

57.619 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

ab 1.748 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

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3.719,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.055 €/m²

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7.337 €/m²

Immobilienpreise in Kladow, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kladow, Berlin (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem idyllischen und grünen Teil der Stadt, umgeben von Wäldern und Seen. Die Lage ist ruhig und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen, die inmitten von großen Gärten und Grünflächen liegen. Die Nähe zum Pfaueninsel, Wannsee, Havel, Groß-Glienicke und zum Sacrower See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, und die Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Kaserne Hottengrund ist nur wenige hundert Meter entfern, was dieses Haus auch für Berufssoldaten und Offiziere interessant macht. Die guten, fairen und verfügbaren Handwerker, die das Haus nach Ihrem Wunsch modernisieren können wir Ihnen auch gerne empfehlen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen möchten. Diese Wohnlage ist ein echter Geheimtipp für alle, die eine ruhige und grüne Oase in Berlin suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper