Dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit einer Wohnfläche von rund 166 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 771 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für zwei Familien, eine große Familie oder ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Die zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei eigenständige Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, wodurch wertvoller zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung steht.
Die großzügigen und hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten oder Familienfeste. Ein vorhandener Wintergarten erweitert das Raumangebot sinnvoll und kann vielseitig genutzt werden - als ruhiger Aufenthaltsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Wohlfühlzone.
Der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 771 Quadratmetern bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Projekte. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden und eignet sich perfekt für den Anbau eigener Pflanzen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und kann mit wenigen, gezielten Modernisierungsschritten an die heutigen Wohnansprüche angepasst werden. So lassen sich persönliche Wohnideen unkompliziert umsetzen, ohne dass umfassende Umbauten erforderlich wären. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus viel Platz, Flexibilität und ein hohes Potenzial - ideal für große Familien, zwei Parteien oder mehrere Generationen.
Merkmale
frei ab 01.02.2026
771 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Sonnefeld (96242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marienstraße befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sonnefeld, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Sie zeichnet sich durch ihr ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Straße ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, harmonisches Ortsbild mit hohem Wohnkomfort.
Dank der zentrumsnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils sogar fußläufig erreichbar. Auch das vielseitige Vereinsleben und Freizeitangebote - darunter Sportanlagen, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen - befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B303 sowie die Autobahn A73 erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Städte Coburg, Lichtenfels und Bamberg. Berufspendler schätzen zudem die regelmäßigen Busverbindungen nach Coburg und Neustadt bei Coburg. Gleichzeitig garantiert die Marienstraße durch ihre verkehrsberuhigte Lage ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Die Lage verbindet somit ideal hohe Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und naturnahe Erholung. Spazier- und Radwege in die umliegende Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür. Die Marienstraße in Sonnefeld zählt zurecht zu den geschätzten Adressen des Ortes - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die eine solide Infrastruktur und erholsame Wohnlage miteinander vereinen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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