Maisonette zum Kauf 302.000 € 4,5 Zimmer 106,2 m² EG Aalen 73430

Maisonette zum Kauf
302000 €
2.844 €/m²
ab 1.048 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 106,2 m² • EG
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ZENTRUMSNAH 4,5-Zim.-Maisonettewohnung mit Fahrstuhl und atemberaubendem Fernblick / Tiefgarage

Genießen Sie einen der schönsten Ausblicke über Aalen.

Diese schöne, ruhig und dennoch zentral gelegene 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie vom ersten Augenblick begeistern!

Auf dem großen Balkon, welcher rundum um die Wohnung angelegt ist, haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen.

Das romantische Lichtermeer der Stadt Aalen am Abend und der Sonnenaufgang oder der Sonnenuntergang wird Sie verzaubern - hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee zum Tagesbeginn genießen.

Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage, der Fahrstuhl und das Wohnen auf zwei Ebenen, sowie ein wunderschöner und gemütlicher Wintergarten.

Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von "angekommen sein".

In der ersten Etage dieser charmanten Wohnung befinden sich die Küche und das offene Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Gäste-WC und der große Balkon rund um die Wohnung.

In der zweiten Etage finden Sie drei Zimmer, welche Sie sowohl als Schlaf- oder Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro individuell gestalten und nutzen können, sowie ein großes Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein TG-Parkplatz und ein Keller.

Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen, entprechend auch am ZOB oder am Bahnhof und auch die Nähe zur Autobahn A7 oder den Bundesstraßen B290, B19 und B29 sind sehr gut von hier erreichbar.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

302000 €

2.843,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 (inkl. gesetzlicher MwSt. iHv 19%) zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

333.921 €1

Kaufpreis

302.000 €

Kaufnebenkosten

31.921 €

Notarkosten (1,5%)

4.530 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.510 €

ab 1.048 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.843,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.842 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Aalen (73430)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Rötenberg in Aalen.

Entfernung zu:
Aalen (Zentrum) ca. 2 km
Oberkochen ca. 10 km
Heidenheim ca. 25 km
Ulm ca. 70 km
Stuttgart ca. 80 km

Entfernung zu Hauptverkehrsanbindungen:
Bundesstraße B 19 in ca. 2,5 km
Autobahn A 7 in ca. 8 km

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtliche Hinweise:

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt infolge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.

3. Angaben:
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

4. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen