Stilvolles Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten
Stilvolles Einfamilienhaus mit Kamin, großem Garten und hochwertiger Ausstattung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint zeitlose Architektur, solide Bauqualität und ein großzügiges Raumkonzept in ruhiger Wohnlage. Eingebettet in ein 1.307 m² großes Erbbaugrundstück, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Grundrissgestaltung spürbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 206 m² – davon ca. 126 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im Obergeschoss – entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Behaglichkeit.
Wohnen mit Atmosphäre
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem dreiseitig offenen Kamin, der dem Raum eine besondere Eleganz und Wärme verleiht. Der im Erdgeschoss seit Baujahr verlegte Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen mit Holz-Sprossenfenstern schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den gepflegten Garten.
Die neuwertige Küche im Erdgeschoss überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertiger Ausstattung, inklusive Miele-Einbaugeräten, und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente und geselliges Beisammensein.
Rückzugsorte & Komfort
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, die durch einen modernen Vinylboden (2023) ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss (Baujahr 1980) und eines im Obergeschoss (Modernisierung 1995) – sorgen für hohen Alltagskomfort.
Viel Platz – auch unter der Erde
Das Haus ist vollständig unterkellert und sämtliche Kellerräume sind gefliest. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Fitness, Stauraum oder Hauswirtschaft. Die solide Bauweise in zweischaligem Mauerwerk steht für Werthaltigkeit und Langlebigkeit.
Garten & Außenbereich
Der großzügige, liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der gepflegte Rasen wird komfortabel durch einen Mähroboter unterstützt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine ca. 25 m² große, geflieste Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1.307 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Insights für Investoren
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Bersenbrück (49593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unweit des Stadtzentrums von Bersenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Verkehrsanbindung
Bersenbrück verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Osnabrück und Oldenburg. Die Bundesstraße B68 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Vereinsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern und das Kloster Bersenbrück verleihen dem Ort zusätzlichen Charme.
Fazit
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur. Kurze Wege, eine solide Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld machen diese Adresse zu einem idealen Standort für ein Einfamilienhaus und zu einer langfristig wertstabilen Wohnlage.
Weitere Informationen
Falls Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie, uns vorab einen kurzen Steckbrief zuzusenden. Dieser sollte Ihren Namen, eine Telefonnummer sowie die Zeiten enthalten, zu denen Sie gut erreichbar sind. Wir werden uns anschließend gerne telefonisch bei Ihnen melden, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen.
