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Möbliertes Wohnen auf Zeit (max. 1 Jahr) am Dutzendteich in Nürnberg

Vollmöbliertes Wohnen auf Zeit in Nürnberg!

Mieten Sie diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Die Wohnung umfasst 68,42 m² und ist bis 01.01.2027 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, gerne auch 1 Jahr auf Verhandlungsbasis.

Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Das moderne, geschmackvoll geflieste Badezimmer und der elegante Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits inklusive, sodass Sie sofort loslegen können.

Die Etagenheizung wurde 2010 saniert, was für eine effiziente Wärme sorgt. Die Lage ist zentral, aber ruhig - perfekt für eine komfortable und dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Die monatlichen Kosten beinhalten die Miete, die Nebenkosten und die Heizkosten; nur die GEZ-Gebühren trägt der Mieter.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine voll ausgestattete, komfortable Wohnung in bester Lage suchen und flexibel wohnen möchten. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Flur: Garderobe, Spiegel, Sitzbank

Bad: Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Fenster, Fön,

Handtücher

Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube,

Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr, Putzmittel, etc.

Schlafzimmer.: Bett (140x200), Kleiderschrank, Nachtkonsolen, Bettwäsche

Wohnzimmer.: Couch, Couchtisch, Pflanzen, Sideboard, Fernseher,

Kabelreceiver, W-Lan Router

Esszimmer.: Esstisch, Stühle, Bilder, Wanduhr

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
14,62 €/m²
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.000 €

Lage

address-icon
Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese modernisierte 68,42 m² große Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Nürnbergs, direkt am Dutzendteich im Stadtteil Langwasser Südost. Der Dutzendteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Spaziergänge, Jogging-Strecken und Wassersportaktivitäten. Auch der angrenzende Volkspark und das Zeppelinfeld laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die U-Bahn-Station "Messe" sowie verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen ebenfalls gut erreichbar.

Für Kultur- und Sportliebhaber bietet die Nähe zur Nürnberg Messe, dem Stadion des 1. FC Nürnberg und der Arena Nürnberger Versicherung vielfältige Möglichkeiten, Messen, Konzerte und Sportveranstaltungen zu besuchen. Die Autobahn A9 sowie der Flughafen Nürnberg sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, ruhige Lage in einer grünen Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die komfortabel und flexibel wohnen möchten.

Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

Living Immo - FFL GmbH
Living Immo - FFL GmbHMaklerbüro
Flurstrasse 4, 90419 Nürnberg
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kst95s
Referenznummer: 30000_V1
Living Immo - FFL GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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