Leerstehend: Exklusive 4-Raumwohnung in der Dresdner Neustadt - Stellplatz, Balkon
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Personenaufzug zugänglich.
Der großzügige Flur, von dem aus alle Wohn- und Nebenräume der Wohnung direkt erreichbar sind, bildet den zentralen Zugangspunkt.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon. Dieser Außenbereich bietet einen ruhigen Blick in das begrünte Umfeld. Zwei weitere Zimmer befinden sich direkt angrenzend an dem Flur. Diese können als Schlafzimmer sowie als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein modernes Doppelwaschbecken. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, welches ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist.
Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen im Innenhof, ein überdachter Fahrradabstellbereich, ein Sandkasten für Kinder, eine Feuerstelle sowie die im Gebäude vorhandene Garagenzufahrt erhöhen den praktischen Wohnwert [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Innere Neustadt, Dresden (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Äußeren Neustadt, einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Bautzner Straße und der Holzhofgasse, eingebettet in ein lebendiges und zugleich städtebaulich gefestigtes Wohnquartier.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind überwiegend fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber des Objekts liegt das Diakonissenkrankenhaus. Darüber hinaus sind zwei Allgemeinärzte innerhalb von rund 5 Minuten gut erreichbar.
Ein REWE-Markt und ein Drogeriemarkt befinden sich etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtern den täglichen Einkauf. Ein Alnatura-Supermarkt liegt in einer Entfernung von nur ca. 130 Metern.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls vorteilhafte Bedingungen. Die Kindertagesstätte "Knirpsenwiese" befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Verschiedenste Schulen liegen im Umkreis von ca. 900 Metern, darunter die 4. Grundschule am Rosengarten.
Ergänzend dazu verlaufen die Elbwiesen parallel zum Objekt und bieten erholsame Aufenthaltsmöglichkeiten am Wasser. Ein Zugang zur bekannten Elbrad- und Wanderstrecke ist in etwa 5 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt rund 3 Minuten Fußweg entfernt. Von hier verkehrt die Linie 11 mit direkten Verbindungen in die Innenstadt (ca. 20 Minuten). Der nahegelegene Albertplatz ermöglicht zudem den schnellen Umstieg in zahlreiche weitere Linien und bietet eine ausgezeichnete regionale und innerstädtische Vernetzung.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten (rund 8 km) erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz, Prag sowie zum Autobahnkreuz Dresden. Der Flughafen Dresden liegt in einer Entfernung von ca. 9 Kilometern [...]
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
