Ihr Rückzugsort in Durbach - Stilvolle Wohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial
Willkommen in Durbach - einem der schönsten Wein- und Erholungsorte der Ortenau!
Diese moderne 3-Zimmer-Souterrain Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, attraktive Renditechancen und eine Lage mit Seltenheitswert.
Mit einer potenziellen monatlichen Einnahme von rund 1.500 bis 2.000 € - abhängig vom Vermietungskonzept - eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassische Dauervermietung, möblierte Kurzzeitvermietung, Monteurunterkunft oder Ferienwohnung - die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für ein flexibles und Rendite starkes Investment.
Auch für Eigennutzer ist diese Wohnung ein echter Gewinn: Sie überzeugt mit hohem Wohnkomfort, einer angenehmen Raumtiefe und einem ruhigen Umfeld - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in idyllischer Lage suchen. Durbach steht für Lebensqualität pur - eingebettet in sanfte Rebhänge, bekannt für Wein, Natur und herzliche Gastfreundschaft.
Die Nähe zu Offenburg und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung besonders attraktiv. Die steigende Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Region sorgt zusätzlich für nachhaltige Ertragssicherheit.
Über moderne Vermarktungsplattformen wie Airbnb oder Booking.com lässt sich das volle Renditepotenzial dieser Immobilie ausschöpfen. So verbinden Sie Sicherheit, Flexibilität und Zukunftsperspektive in einem Objekt, das rundum überzeugt. Diese Wohnung vereint Wertsteigerung, Ertrag und Wohnqualität auf ideale Weise - perfekt für Kapitalanleger mit Weitblick und Eigennutzer, die sich den Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds erfüllen möchten.
Jetzt Besichtigungstermin sichern - diese Gelegenheit in Durbach sollten Sie nicht verpassen!
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Laubengasse 6, Durbach (77770)
Die Wohnung befindet sich in Durbach - einem der schönsten Weinorte der Ortenau, eingebettet in sanfte Rebhänge und umgeben von idyllischer Natur. Durbach steht für Lebensqualität, Ruhe und ein außergewöhnlich charmantes Wohnumfeld. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Offenburg, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren oder ein Glas Wein in einem der zahlreichen Gutsausschänke - Durbach bietet seinen Bewohnern eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt vor der Haustür. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und kleinere Läden, befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Restaurants, Ärzte und eine Grundschule.
Für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten, ist Durbach ein Wohnort mit Seltenheitswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 38.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.63
