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Niklas Kotte Immobilien
2,5 Zimmer  •  89 m²  •  EG

Wohnung zur Miete
719 €
994 €
994 € Warmmiete
2,5 Zimmer
89 m²
EG

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++ wunderschöne 2,5-Raum Wohnung im Hochparterre - mit Balkon, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne ++

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und gepflegte 2,5-Raum-Wohnung im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses in 06905 Bad Schmiedeberg anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche, einer komfortablen Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick ins Wohnumfeld eröffnet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Ruhephasen. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Besonderes Highlight ist das komfortable Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - perfekt für entspannte Momente. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, welche vom Vormieter gegen eine Ablöse auf Verhandlungsbasis übernommen werden kann.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein weiterer Vorteil: Ein eigener Stellplatz gehört zum Wohnungsangebot dazu und ist bereits Bestandteil der Mietkonditionen.

Die Lage in Bad Schmiedeberg bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, der nah gelegene Kurpark und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Region durch eine gute Anbindung an umliegende Städte.

Eine charmante Wohnung mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich vor!

Merkmale

  • Bezug: nächstmöglich
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
994 €
Kaltmiete
8,08 €/m²
719 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1438 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

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Kurpromenade 20Bad Schmiedeberg (06905)
Bad Schmiedeberg liegt im Herzen der Dübener Heide und zählt zu den bekanntesten Kur- und Erholungsorten in Sachsen-Anhalt. Die Stadt vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität, historische Architektur und ein vielseitiges Angebot für Gesundheit, Freizeit und Alltag. Als staatlich anerkanntes Moor-, Mineral- und Kneippheilbad bietet Bad Schmiedeberg ein Umfeld, das Erholungssuchende ebenso begeistert wie Menschen, die in ruhiger, gepflegter Umgebung wohnen möchten.

Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und charmanten Wohnstraßen. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Kurpark, der mit weitläufigen Grünflächen, alten Baumalleen, Wasserspielen und gepflegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Hier befinden sich auch die Kurkliniken, die Trinkhalle und die berühmten Heilquellen, die dem Ort seit Jahrzehnten überregionale Bedeutung verleihen.

Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort. Auch der Bahnhof Bad Schmiedeberg bietet eine gute Verbindung in Richtung Wittenberg, Torgau und Leipzig. Autofahrer erreichen umliegende Städte sowie die A9 oder B2 in wenigen Minuten.

Natur- und Freizeitliebhaber profitieren zusätzlich von der unmittelbaren Lage im Naturpark Dübener Heide. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder entspannte Stunden in der Natur - die Möglichkeiten sind vielfältig und beginnen praktisch vor der Haustür. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Feste und traditionelle Märkte sorgen außerdem für eine lebendige Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.

Bad Schmiedeberg bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Gesundheit, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit starker regionaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Nordplatz 2, 04105 Leipzig
Herr Niklas Kotte
Herr Niklas KotteDein Kontakt
Online-ID: 2mxkx5n
Referenznummer: 2025-12-46837
Niklas Kotte Immobilien
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Niklas Kotte Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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