+++NEUBAU+++ Moderne Doppelhaushälfte inklusive Grundstück in Stralsund zu verkaufen
Beschreibung
***Doppelhaushälfte rechts, Nr. 41***
Auf einem ca. 488 m² großen Grundstück entsteht ein modern und hochwertig ausgestattetes in Massivbauweise errichtetes Doppelhaus.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.105 m² inkl. 50% der 25 m² großen Terrassenfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 246 m². Das Grundstück ist an einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich)
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die als UNESCO-Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Objekt befindet sich in Stralsund/ Grünhufe Dorf. Die beliebte Wohngegend verfügt über eine gute Verkehrs-, Bus- und Bahnanbindung. Von hier aus gelangen Sie in einigen Minuten in die wunderschöne Altstadt mit dem Stralsunder Hafen. Die nähere Umgebung verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Schulen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem schöne Wander- bzw. Radwege entlang des Sundufers an.
Weitere Informationen
Eckdaten
Im Leistungsumfang enthalten sind u.a.: - Beantragung und Herstellung Hausanschlüsse - Baustelleneinrichtung - Planung/ Bauantragstellung - Genehmigungsstatik - Bauphysikalische Berechnung inkl. Energieausweis - Blowerdoortest - Baugrundgutachten - Betondachsteine schwarz/ grau - hochwertige Kunststoff-Fensterelemente in 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fensterfarbe innen weiß, außen anthrazit foliert - Innentüren weiß - Heizung über Fernwärme (auf Wunsch auch Luft-Wasser-Wärmepumpe möglich) - Fußbodenheizung/ Handtuchheizkörper - Bodenfliesen im Hauptbad, Duschbad und HWR - Wandfliesen im Hauptbad und Duschbad - Badkeramik und Armaturen namhafter Hersteller - Elektroinstallation - Ringdrainage
Im Leistungsumfang nicht enthalten sind u.a.: - Gebäudeeinmessung und Grenzsteinsetzung - Außenrollläden (optional möglich) - Außenanlagen, Pflasterflächen, Nebengebäude und Zaunanlagen (optional möglich) - Maler- und Bodenbelagsarbeiten (optional möglich) - Aufdach-Sat-Anlage (optional möglich) - Notar, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Bau- u. Leistungsbeschreibung.
Sonstiges
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2020: Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Beratungsungstermine
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
