Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 148 m² 671 m² Grundstück Sendelbach Lohr am Main 97816

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.669 €/m²
ab 1.349 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 148 m² • 671 m² Grundstück
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Ihr neues Familiendomizil mit Naturblick in toller Lage von Lohr-Sendelbach

Zum Verkauf steht ein geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, welches sich durch seinen durchdachten Grundriss und die einzigartige Lage in Mainnähe hervorhebt. Mit einer Wohnfläche von fast 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 671 m² bietet es zahlreiche Optionen für persönliche Gestaltung und Nutzung.

Die Lage des Hauses ist dabei einmalig: Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, das für eine ruhige, idyllische Wohnatmosphäre sorgt - und das nur wenige Fußminuten entfernt vom Main. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase und bietet ebenfalls, wie das Haus, allerhand Möglichkeiten.

Die Immobilie selbst überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern, was für die ganze Familie ausreichend Komfort bedeutet. Zudem ist das gesamte Haus unterkellert - bedeutet: viel Platz für Ihre Habseligkeiten und Hobbies.

Die Immobilie ist immer wieder von lokalen Fachfirmen instand gehalten worden, es bedarf aber insgesamt einer umfassenden Renovierung.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und stellt somit eine ideale Grundlage für einzigartiges Wohnen in bester Lage dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
671 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.668,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

ab 1.349 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.668,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.434 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Sendelbach, Lohr am Main (97816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ufer des Mains inmitten herrlicher Spessartwälder liegt die romantische Fachwerkstadt Lohr mit ca. 16.000 Einwohnern samt Eingemeindung. Wie kaum eine andere der kleinen fränkischen Städte hat sie die Jahrhunderte über ihren liebenswerten Charakter bewahrt. Es ist ein Ort für Genießer und Erholungssuchende, die gepflegte Gastlichkeit schätzen und sich vom Charme einer malerischen historischen Altstadt bezaubern lassen. Neben seiner gut ausgestatteten Infrastruktur hat Lohr in seiner Umgebung viel Industrie und bietet die damit verbundenen Arbeitsmöglichkeiten. Lohr verfügt außerdem über eine gute und schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet und nach Würzburg. Hier kann man zudem Natur erleben, Kunst und Kultur der Region erkunden oder vielfältige sportliche Möglichkeiten nutzen. Wer heute durch die malerischen Straßen und Gassen streift, spürt noch an vielen Ecken, wie lebendig Geschichte hier ist. Beim Schlendern durch die lebhafte Fußgängerzone, vorbei an versteckten Winkeln der Altstadt, laden überall Ruhe, Beschaulichkeit, aber auch manche Überraschung zum Staunen und Verweilen ein, sei es im Vorübergehen, in einem Straßencafé oder bei einem trockenen, fränkischen Wein.

Das Haus befindet sich in dem äußerst beliebten Stadtteil Lohr-Sendelbach.
Sendelbach hat eine dichte Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen. Einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule gibt es ebenfalls. Die Kernstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß über die beiden Mainbrücken zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern