Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

4.090 €/m²

ab 1.098 € mtl. finanzieren

3 Zimmer  •  78 m²  •  3. Geschoss

---

Hartenberg/Münchfeld, Mainz (55122)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

---

Anrufen

Kontaktieren

Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

---

Top-Lage von Mainz Hartenberg-Münchfeld:
Super Eigentumswohnung mit Balkon und weitläufigem Blick

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- sanierter, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
- im 3. Obergeschoss (oberste Wohn-Etage)
- sehr gepflegtes 16-Parteienhaus
- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung
- in ruhiger und schöner Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Wohnfläche:
ca. 78 m²

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit schönem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer,
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele

außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum + Abstellraum im Speicher

Ausstattung:
Einbauküche, Gegensprechanlage und Einbauschränke

Baujahr:
1962

Zustand:
gepflegter Zustand jedoch umfangreich Modernisierungsbedürftig
Balkonsanierung 2022/23

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster z.T. aus 2006 und dreifachverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer inkl.
Balkontür aus 2013

Heizung:
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 362,- EUR/Monat, zzgl. ca. 100,- EUR an Rücklagen

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in unmittelbarer
Nähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entfernt
Mainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbar

Stellplatz:
Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbar

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz