Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 9 Zimmer 301 m² 1.650 m² Grundstück Kesternich Simmerath 52152

Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €
1.528 €/m²
ab 1.624 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 301 m² • 1.650 m² Grundstück
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2-Familienhaus mit Einliegerwohnung mit unverbaubarem Weitblick

Dieses 2-Familienhaus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen und eine Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung (ca. 43 m²) und die Wohnung im EG Rechts (ca. 86 m²) sind fest vermietet. Die Hauptwohnung bietet ca. 173 m² Wohnfläche. Vor allem die Privatwohnung bietet eine traumhafte und vor allem unverbaubaren Weitblick über die Eifellandschaft.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.650 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

1.528,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

515.522 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

55.522 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

ab 1.624 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.528,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.282 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kesternich, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Alleinlage am Rande der Gemeinde Simmerath. Direkt am Feld mit schönen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten in Simmerath sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen, sowie Banken, Krankenhaus, diverse Ärzte, Restaurants, usw.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star ImmoMaklerbüro

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2krcn5q

Referenznummer: ESI-711

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Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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