Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 2,5 Zimmer 58,5 m² 577 m² Grundstück Travemünde Lübeck 23570

Doppelhaushälfte zum Kauf
165000 €
2.821 €/m²
ab 582 € mtl. finanzieren
2,5 Zimmer • 58,5 m² • 577 m² Grundstück
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Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Travemünde

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen.

Merkmale

577 m² Grundstück
Keller

- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen sind verputzt.
- Satteldach mit Dachpfannen, die Garage hat ein Flachdach
- Fenster überwiegend mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung (von ca. 1998 lt. Energieausweis), Warmwasser über Strom
- Die Einbauküche (Front weiß hochglanz im Landhausstil) im Erdgeschoss ist mit Ober-
und Unterschränken, einem E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
ausgestattet
- Sanierungsbedürftiges Bad im Erdgeschoss mit Fenster
- Vollkeller (ein gemeinsammer Kelleraussenzugang mit dem Nachbarn
- Garage

Grundstück: 577 m² Erbpachtgrundstück
Die Erbpacht endet am 31.08.2055, Erbpachtgeber ist die
Hansestadt Lübeck
Die derzeitige Erbpacht liegt bei 39,81 € vierteljährlich
Ein Grundstückskauf ist ab 01.01.2026 bis zum 31.12.2026, lt. Auskunft der
Hansestadt Lübeck über den Bereich Liegenschaften möglich.

Baujahr Gebäude: 1952 lt. Energieausweis
Wohnfläche: 58,5 m²
Nutz-/Nebenfläche: Garage und Vollkeller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.820,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

ab 582 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.820,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.393 €/m²

Immobilienpreise in Travemünde, Lübeck

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände, die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 29 Jahre

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Über den Anbieter

LBS Immobilien Lübeck - Gebietsleitung Jörg SchreiberMaklerbüro

Breite Str.16, 23552 Lübeck

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jörg SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m7ue5p

Referenznummer: 316-1376

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