Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 9 Zimmer 246 m² 310 m² Grundstück Homburg 66424

Mehrfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.098 €/m²
ab 953 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 246 m² • 310 m² Grundstück
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Gute Rendite - 4-Familienhaus mit Lagerfläche in Homburg

Das hier angebotene Objekt steht in zentraler Ortslage, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt, auf einem ca. 310 m² großen Grundstück.

Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; auch die Verkehrs- und Autobahnanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Der ursprünglich aus dem Jahr 1904 stammende Gebäudekomplex besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem dazwischen liegenden überdachten Hofraum mit 1 Autostellplatz.

Das Vorderhaus ist 2 1/2 - geschossig mit Satteldach und Betonziegeleindeckung sowie zu ca. 3/4 unterkellert.

Im Vorderhaus befinden sich 2 Wohnungen; eine größere Ein-Zimmerwohnung mit ca. 44 m² im Erdgeschoß sowie eine ca. 120 m² große 4- bis 5 Zimmer-Wohnung im OG und DG mit einer ca. 41 m² großen Terrasse über dem überdachten Hofraum.

Das Hinterhaus ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, teilweise 1-geschossig mit Schrägdach und nicht unterkellert.

Im Hinterhaus befinden sich im Erdgeschoß eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche, eine gewerblich nutzbare Lagerfläche mit ca. 60 m², bestehend aus 3 Räumen sowie ein ca. 26 m² großer Heizungsraum.

Das Obergeschoß des Hinterhauses beinhaltet eine ca. 54 m² große Wohnung mit 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse.

Der Umbau des ursprünglichen Gebäudekomplexes erfolgte in 1979/1980, Renovierung und Modernisierung zwischen 2004 und 2016.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 310 m² und ist mit Ausnahme des Hofraums bebaut.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 246 m², die Nutzfläche auf ca. 86 m².

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über 2 Gasthermen sowie über einen Buderus-Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2008; die Lagerfläche ist nicht beheizt.

Die Fenster sind teilweise isolierverglaste weiße Kunststofffenster, teilweise isolierverglaste Aluminiumfenster.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
310 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.097,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

Geschätzte Gesamtkosten

302.589 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

32.589 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

ab 953 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.097,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.732 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.590,-- Euro netto/Monat bzw. auf 19.080,-- Euro netto/Jahr.

Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 7 % bezogen auf den Kaufpreis!

Kaufpreis: 270.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Maklerbüro

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c4rz5c

Referenznummer: 10824

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf270000 €270.000 €1.098 €/m²ab 953 € mtl. finanzieren9 Zimmer • 246 m² • 310 m² GrundstückHomburg (66424)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.