Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 92,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wengerohr Wittlich 54516

Wohnung zum Kauf
229000 €2.474 €/m²
ab 740 € mtl. finanzieren
4Zimmer
92,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Ertz & Lehnen GmbH Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit! Freie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittlich

Objekt Es ist ein wirklich seltenes Angebot in Wittlich: Eine freie 4-Zimmer-Eigentumswohnung!!!!
Da sollten Sie nicht lange zögern!

Erbaut wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahr 1981.
Sie besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils nur 6 Wohnungen. Aufteilung Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt auf 92,55 m² Wohnfläche über:

- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.474,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.474,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.427 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.577 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Verfügbarkeit Die Wohnung war über viele Jahre vermietet. Zurzeit steht diese aufgrund des Verkaufs leer und kann von Ihnen kurzfristig bezogen werden.
Aber auch eine Neuvermietung ist kein Problem, weil solche Wohnungen sehr begehrt sind. Verwaltung Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zurz 92,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zurzeit 275,00 EUR.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024). Nachweis Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ertz & Lehnen GmbH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Trierer Str. 18, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmut ErtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jn5u5x

Referenznummer: A1326