Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 94 m² Marbach Marbach am Neckar 71672

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.181 €/m²
ab 1.038 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 94 m²
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Südseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Marbach

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?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
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Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad sowie separates WC.

Dank der großen Fensterflächen bietet die Wohnung ein angenehmes, warmes Wohngefühl.

Der große Kellerraum mit Fenster und der eigene Tiefgaragenplatz Nr. 1 runden das Angebot ab.

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Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.180,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

17000 €

Hausgeld

533 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

ab 1.038 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.180,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.952 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marbach am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Als Geburtsstadt Friedrich Schillers prägen Kultur und die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern das Stadtbild.

Die Immobilie befindet sich in Spitzenlage von Marbach in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung: Der Bahnhof mit S-Bahn-Linie S4 nach Stuttgart und Ludwigsburg sowie die B27 sind schnell erreichbar. Das Zentrum ist nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postamt und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob entlang des Neckars, in den Weinbergen oder bei kulturellen Veranstaltungen. Marbach steht für Natur, Kultur und hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 50.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.3

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Über den Anbieter

Adler LivingMaklerbüro

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Filipp AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mh385n

Referenznummer: 2024-1175

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Wohnung zum Kauf299000 €299.000 €3.181 €/m²ab 1.038 € mtl. finanzieren4 Zimmer • 94 m²Marbach, Marbach am Neckar (71672)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.