Wohnung kaufen in Marbach am Neckar
Der Markt für Wohnungen in Marbach am Neckar: Daten und Fakten im Überblick
Marbach am Neckar, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen stabilen Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Marbach am Neckar findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 56 - 93 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Marbach am Neckar stammen aus der Zeit zwischen 1983 - 1998, was einen modernen und gepflegten Wohnstandard gewährleistet.
Preise für Eigentumswohnungen in Marbach am Neckar
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Marbach am Neckar in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marbach am Neckar als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Marbach am Neckar zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3598 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4067.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Marbach am Neckar
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um +0.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat sich positiv entwickelt, mit einem Preisanstieg von +2.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marbach am Neckar eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marbach am Neckar zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Marbach am Neckar eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Marbach am Neckar ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, bekannt als die Geburtsstadt des Dichters Friedrich Schiller. Mit der Postleitzahl 71672 und einer Einwohnerzahl von etwa 15.000 Menschen bietet Marbach eine ideale Kombination aus kulturellem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt zieht besonders junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigentumswohnung in einer historisch geprägten Umgebung suchen.
Wo liegt Marbach am Neckar und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Marbach am Neckar liegt malerisch am Fluss Neckar und ist etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart entfernt, wodurch es eine attraktive Wohnlage für Pendler darstellt. Die Stadt ist durch die S-Bahn-Linie S4 mit Stuttgart und anderen wichtigen Orten im Raum Ludwigsburg verbunden, was eine bequeme und schnelle Anbindung für tägliche Pendler bietet.
Zusätzlich befindet sich die Autobahn A81 in der Nähe, was die Anbindung an weitere Städte in der Region verbessert. Die Nähe zur Natur und zum Neckartal bietet auch eine schnelle Flucht aus der urbanen Umgebung.
Was macht Marbach am Neckar besonders?
Marbach am Neckar zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen aus, was einen besonderen Charme versprüht. Das Literaturmuseum der Moderne und das Schiller-Nationalmuseum sind kulturelle Highlights und ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Die Stadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die gut erreichbar sind. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gehören ebenfalls zum Angebot, darunter Wanderwege entlang des Neckars und verschiedenste Sportvereine. Solche Einrichtungen machen Marbach besonders attraktiv für Wohnungskäufer, die sowohl kulturelle als auch natürliche Anreize suchen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Marbach am Neckar gibt es mehrere charmante Stadtteile, die unterschiedliche Lebensstile unterstützen und deshalb von Wohnungskäufern beliebt sind. Die Altstadt ist besonders attraktiv für diejenigen, die den historischen Charme schätzen. Hier findet man viele Fachwerkhäuser, die oft renoviert und modernisiert wurden, und eine gute Mischung aus lebendigem Stadtleben und kulturellen Attraktionen.
Der Stadtteil Nikolaus-Cusanus bietet eine ruhigere Wohngegend mit Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnungen – ideal für junge Paare oder Einzelpersonen, die schnellen Zugang zu Geschäften und öffentlicher Infrastruktur suchen. Der Stadtteil Hörnlesberg hingegen bietet eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und Ausblick auf das Neckartal, perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Fazit: Marbach am Neckar für Wohnungskäufer
Marbach am Neckar ist ein wunderbarer Ort für alle, die eine Eigentumswohnung in einer Verbindung von historischem Flair, guter Verkehrsanbindung und hochwertiger Lebensqualität suchen. Die Nähe zu Stuttgart, kulturelle Sehenswürdigkeiten und die malerische Lage machen Marbach besonders anziehend für junge Berufstätige und Paare. Marbach bietet damit genau die richtige Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Leben, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.