Einfamilienhaus zum Kauf 109.000 € 8 Zimmer 230 m² 439 m² Grundstück Merxhausener Straße 21 Sebexen Merxhausen 37627

Einfamilienhaus zum Kauf
109000 €
474 €/m²
ab 378 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 230 m² • 439 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Fachwerkhaus in 37627 Merxhausen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermutlich 1840 erbautes Fachwerkhaus in 37627 Heinade Ortsteil Merxhausen, welches nachträglich mit einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Grundstücksgröße beträgt 439 m².

Merkmale

439 m² Grundstück
Kelleranteil
Bidet
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
offener Kamin

Die insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss aktuell wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses (ca. 122 m²) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, der Hauswirtschaftsraum mit Vorratsraum, der Heizungsraum sowie Flure. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 2,15 m und 2,30 m.

Das Obergeschoss (ca. 108 m²) verfügt über 5 weitere Zimmer, ein kleines (Abstell-)Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flure. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Hier liegt die Deckenhöhe zwischen 1,95 m und 2,35 m.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Vom Erdgeschoss aus sind über Luken separate Kellerräume erreichbar.

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern Zweifachverglasung unterschiedlicher Baujahre (1977, 80/90er Jahre, 2002, 2007 und 2008) ) teilweise mit Sprossen ausgestattet. Beide Etagen verfügen über Rollladen. Haustür und Eingangstür Hintereingang wurden 2008 erneuert. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme) Baujahr 2010 mit Warmwasserversorgung; im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Kamin.

Satteldach mit Ziegeleindeckung und Schneefanggittern - Sandsteinsockel - Fassade Putz, Behang, Schiefer, Klinker und Verblender; 2 Seiten wurden vor ca. 10 - 15 Jahren gedämmt.

Unmittelbar angrenzend an das Haus gibt es noch einen Abstellraum (ehemalige Garage). Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Wellblechgarage (ca. 2,60 m x 5,50 m) sowie eine überdachte Terrasse; der Hof ist gepflastert.

Der Gartenbereich ist mit Grünflächen sowie Sträuchern und Büschen versehen; hinter dem Grundstück befindet sich ein Bachlauf.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1840
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

473,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

120.521 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

11.521 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

ab 378 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

473,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.707 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Merxhausener Straße 21, Sebexen, Merxhausen (37627)

Die Immobilie befindet sich in 37627 Merxhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Heinade der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Post, sowie Freibäder befinden sich in Dassel (5 km) und Stadtoldendorf (11 km). In Stadtoldendorf gibt es des Weiteren eine Grund- und Oberschule sowie einen Bahnhof; in Dassel und Holzminden (19 km) sind Gymnasien ansässig. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Heinade (2 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LTL Immobilien GmbHMaklerbüro

Steinweg 19, 37632 Eschershausen

Partnerschaft

Frau Sandra Thienel-LuebenDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mz5c53

Referenznummer: 382911

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

LTL Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf109000 €109.000 €474 €/m²ab 378 € mtl. finanzieren8 Zimmer • 230 m² • 439 m² GrundstückMerxhausener Straße 21, Sebexen, Merxhausen (37627)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.