Haus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 424 m² 5.296 m² Grundstück Colbitz 39326

Haus zum Kauf
399000 €
941 €/m²
ab 1.385 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 424 m² • 5.296 m² Grundstück
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Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Colbitz

Diese besondere Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber von außergewöhnlichen Wohnkonzepten. Die Anlage besteht aus drei charmanten Wohnhäusern, die auf einem großzügigen Grundstück von 5.296 m² in der idyllischen Gemeinde Colbitz stehen.
Das Anwesen wurde in den 20er Jahren von einem Architekten als eigener Landsitz errichtet, was sich in vielen baulichen Details zeigt, die die Formen des Bauhauses, der Klassischen Moderne und des Heimatschutzstils aufgreifen.

Haus A, B und C sind solide gebaut und bieten jeweils individuellen Wohnkomfort. Haus B und C sind derzeit vermietet, was eine attraktive Renditemöglichkeit für den neuen Eigentümer darstellt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Garage mit Turm, die nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch durch ihr architektonisches Flair besticht. Zusätzlich gibt es ein Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann.

Die Wohnhäuser umfassen insgesamt 424 m² Wohnfläche und sind mit vielen liebevollen Details ausgestattet. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für gemütliche Wärme, während der Wintergarten das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten ermöglicht.

Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente Beheizung der Immobilien. Obwohl die Häuser etwas in die Jahre gekommen sind, bietet dies die Chance, sie nach persönlichen Vorlieben zu modernisieren und zu gestalten.

Diese Immobilie in Colbitz verbindet historischen Charme mit praktischem Mehrfamilienwohnkonzept und wartet darauf, von neuen Besitzern mit Visionen und Ideen entdeckt zu werden.

Merkmale

Bezug: sofort
5.296 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
offener Kamin
Wintergarten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

941,04 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

ab 1.385 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

941,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

524 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.619 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Colbitz (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Colbitz, einer charmanten Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet.

- Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine 12-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden maximale Flexibilität bietet.
- Der nächste Flughafen ist in nur 33 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.
- Colbitz selbst bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Landschaften und einer freundlichen Gemeinschaft, während Sie dennoch schnell in die nächstgelegenen Städte gelangen können.

Diese strategische Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges ?? So geht es weiter:

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Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.

?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

?? Unser Service für Sie:

Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

?? Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 30.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.64, Distanz zum Bus: 21.49