Doppelhaushälfte zum Kauf - Neubau provisionsfrei 569.900 € 5 Zimmer 142 m² 232 m² Grundstück frei ab sofort Obere Hauptstraße Hahnheim 55278

Doppelhaushälfte zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
569900 €
4.013 €/m²
ab 1.979 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 142 m² • 232 m² Grundstück • frei ab sofort
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Neubau-Doppelhaushälfte mit Satteldach nach EH 40 Effizienzstandard!

Die Weisshorn-Gruppe projektiert und steuert den Bau von insgesamt 42 massiv gebauten, hochwertigen und energiesparenden Doppelhaushälften in Hahnheim, wovon 34 Stück zum Verkauf angeboten werden. Wir richten unser Angebot hierbei allen voran an junge Paare und Familien sowie an alle, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei gleichzeitig auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen.

Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Weiterhin finden Sie die großzügige Küche und den knapp 35 m² großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich hin zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk.

Das Dachgeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem Abstellraum, welcher optional gegen Aufpreis mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad ausgestattet, oder direkt als solches (oder als Hauswirtschaftsraum) ausgebaut werden kann. Ein großer Dachboden über dem Dachgeschoss mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung des Hauses ab. Je Doppelhaushälfte ergänzen eine Garage und ein Stellplatz unser Angebot. Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung aller Doppelhaushälften durch Infrarotheizpaneele sowie die Warmwassererzeugung über Wärmepumpen vorsieht, garantiert Ihnen neben dem KfW-40-Standard auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Photovoltaikanlagen für eigene Stromproduktion runden die Energieeffizienz unserer Gebäude ab.

Neubau in Feldrandlage - Energieeffiziente Doppelhaushälften im schönen Hahnheim!

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

Bezug: 2. HJ 2027
3 Geschosse
232 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

569900 €

4.013,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keinerlei Käuferprovision an.

Geschätzte Gesamtkosten

609.794 €1

Kaufpreis

569.900 €

Kaufnebenkosten

39.894 €

Notarkosten (1,5%)

8.549 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

ab 1.979 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.013,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.911 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Obere Hauptstraße, Hahnheim (55278)

Hahnheim ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Mit etwa 1.500 Einwohnern strahlt der Ort eine familiäre Atmosphäre aus. Umgeben von Weinbergen und Wiesen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um ihre Freizeit nach Ihren Wünschen zu genießen. Die nahegelegene Autobahn A63 ermöglicht es Ihnen, schnell in die größeren Städte der Region zu gelangen. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Nieder-Olm, nur wenige Kilometer entfernt und in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Kombination aus ländlichem Leben in Hahnheim und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien. In Hahnheim selbst finden verfügt über einen kleinen Dorfladen, einen Getränkemarkt sowie eine Bäckerei. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz, Sporteinrichtungen und Grünflächen laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universitätsstadt Darmstadt ist in weniger als einer Stunde zu erreichen. Gleichermaßen Alzey und Kaiserslautern in entgegengesetzter Richtung.

Weitere Informationen

Besichtigungen & Sonstiges Es fällt keinerlei Maklerprovision an. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Maler- und Tapeziererarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten in Wohn- und Essbereich / Schlafzimmern / Fluren / Treppen sind nicht im Angebot inkludiert, werden jedoch als Sonderausstattung gegen Aufpreis angeboten, können aber nach Hausübergabe auch in Eigenregie vorgenommen oder koordiniert werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Sie dienen lediglich als Referenz bzw. Veranschaulichung und zur Orientierung. Änderungen und Abweichungen sind vorbehalten. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung