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BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
5 Zimmer  •  124,8 m²  •  1.138 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
289500 €
2.320 €/m²
5 Zimmer  •  124,8 m²  •  1.138 m² Grundstück

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück zu verkaufen!

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache!
  • 1.138 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Bereits der helle, einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und führt direkt in den offen gestalteten Koch-/Ess-/Wohnbereich, in dem ein Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene, solide Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Für entspannte Stunden im Freien lädt eine sonnige Terrasse mit Markise ein, während der Balkon einen Blick ins Grüne eröffnet. Das ca. 1.138 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit einer vollbiologischen Kleinkläranlage ausgestattet. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Zudem befindet sich ein Glasfaseranschluss in Vorbereitung - ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice oder ungestörtes Streaming.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
289500 €
2.320,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
324.444 €1
Kaufpreis
289.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
2.320,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
565 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.306 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Groß DöbbernNeuhausen OT Groß Döbbern (03058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus befindet sich Ortsteil Groß Döbbern, welcher zur Gemeinde Neuhausen/Spree gehört und liegt eingebettet zwischen Cottbus (ca. 15 Minuten) und Spremberg (ca. 10 Minuten). Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas befinden sich in den benachbarten Städten.

Einziehen, entspannen und die Natur genießen: Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause - ob für die junge Familie, das Paar mit Platzbedarf oder als ruhiger Altersruhesitz. Wer Lebensqualität im Grünen mit guter Erreichbarkeit sucht, wird hier fündig.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Stadtring 4, 03042 Cottbus
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Partnerschaft
Frau Peggy SchnellDein Kontakt
Online-ID: 2kzln5t
Referenznummer: 7889#Rtx0A6

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