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KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
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Wohnung zum Kauf
219000 €3.650 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
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Herr Michael Mayer
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.650 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
21000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stp. in zentraler Lage mit guter Infrastruktur

Gemütliches Heim in zentraler Lage in Überlingen - Die gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1982 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Der Wohnkomplex ist von Grünflächen umgeben und beinhaltet insgesamt 50 Wohnungen auf, die sich auf sieben Stockwerke verteilen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2005 erneuert wurde. Über einen Aufzug wird die Wohnung schnell und bequem erreicht, ebenfalls der Keller und Tiefgaragenstellplatz im UG. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren.

Die offerierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, sie besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet 60 m² Wohnfläche. Das angebotene Objekt ist in einem gut gepflegten Zustand, besitzt rundum erneuerte Fenster und ein renoviertes und neu gekacheltes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Diele, das Wohnzimmer und die Küche sind mit attraktiven Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit hellem Laminat in Holzdielenoptik.

Beim Betreten der Diele öffnet sich der Wohnzimmerbereich auf linker Seite und ist ansprechend durch den Lichteinfall der Balkon- und Fensterfront beleuchtet. Der weiße Steinboden schafft eine edle Optik, während der große Raum mit schöner Couchgarnitur zum Verweilen einlädt. Die praktische Aufteilung gestattet es, den Raum in einen Wohn- und Essbereich zu unterteilen, so dass einerseits das gemütliche Sitzen mit Blick aus den Fenstern und andererseits der schnelle Zugang zur Küche gelingt.
Der Blick vom Balkon ist auf Bäume gerichtet, da die Nachbarschaftshäuser in weiterer Entfernung liegen. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um in der Sommerzeit zu relaxen. Unterhalb befindet sich eine große Rasenfläche, der Balkon selbst ist pflegeleicht gefliest und überdacht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird, und ein Keller im Untergeschoss.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Überlingen ist eine Garten- und Gesundheitsstadt am Bodensee mit einer über tausend Jahre alten Stadtgeschichte. Sie zeichnet sich durch traumhafte Parkanlagen, eine fünf Kilometer große Seepromenade und ein schönes Strandbad aus. Hier gibt es verwinkelte Altstadtgassen, die zum Flanieren und Bummeln einladen, und schöne Fahrrad- und Wanderwege entlang der gesamten Bodenseeregion. Besonders in den Frühjahrs- und Sommerzeiten erwacht die Stadt zum Leben und zeigt sich durch eine üppige Bepflanzung mit blühenden Tulpen, Narzissen und weiteren Zierpflanzen.

Die Kreisstadt besitzt einen Hafen und Badgarten und erlaubt über viele Aussichtspunkte den herrlichen Blick auf die Umgebung. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die staatlichen Patrizierhäuser, der Münster St. Nikolaus und das Rathaus mit spätgotischem Ratssaal. Insgesamt leben hier etwa 17.000 Menschen. Die offerierte Wohnung befindet sich im Tulpenweg 1 in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Zu Fuß ist die Uferpromenade in 15-20 Minuten erreicht, ebenso schnell das Ostbad. Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, mit Bussen, die jede halbe Stunde fahren. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Norma direkt gegenüber, einen DM-Markt, einen Edeka, eine Bäckerei, viele Restaurants und Imbisse, eine Aral-Tankstelle, verschiedene Banken und mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Der Hinweis zur Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung ist rein informativ zu verstehen, es wird keinerlei Gewähr für die Durchsetzbarkeit einer derartigen Kündigung übernommen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.230 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbH
KOSUB Immobilien e.K. Franchisenehmer Bodensee der Finest Properties Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Str. 12, 78467 Konstanz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Mayer
Herr Michael MayerDein Kontakt
Online-ID: 2em9454
Referenznummer: KPB2420
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Herr Michael Mayer
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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