Reihenmittelhaus in ER-Tennenlohe...Wohnen mit Garten am Stadtrand
Dieses kompakte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 auf einem 173 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erlangen-Tennenlohe erbaut. Die angegebene Gesamtgrundstücksfläche von ca. 203 m² setzt sich aus dem Hausgrundstück mit Garten sowie dem Garagengrundstück und der anteiligen Fläche vom Garagenhof zusammen.
Die derzeitige Wohnfläche von ca. 93,5 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer. Der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt an der Küche vorbei direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse sowie den Naturgarten.
Das Obergeschoss verteilt sich auf das Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gast oder Büro sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² ist mit einer Heizung erschlossen und kann auf vielfältige Weise zu einem Studio ausgebaut werden.
Weitere Räumlichkeiten im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Ein beheizter Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein Hausanschlussraum mit Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Die dazugehörige Einzelgarage befindet sich auf dem Garagenhof direkt gegenüber vom Haus
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Tennenlohe, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage, im beliebten Tennenlohe, südlich der Stadt Erlangen gelegen und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Erlangen entfernt.
Tennenlohe und Umgebung halten ein vielfältiges Schulangebote bereit. Die Grundschule ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie die Freie Waldorfschule Erlangen stehen Familien in naher Umgebung zur Verfügung. Die Technische Fakultät ist wenige Minuten entfernt, ebenso der Siemens Campus.
Supermärkte, Fachgeschäfte, Gesundheitsangebote und Ärzte sind mit dem Auto oder fußläufig gut erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens sowie zum Bahnhof Erlangen und den weiterführenden Schulen ist sehr gut.
Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das beliebte Waldgebiet Brucker Lache mit dem Walderlebniszentrum Tennenlohe. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, welches zum Spazieren gehen und Verweilen einlädt.
Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die in der Nähe befindlichen Anschlussstellen zur A3 und B4 gewährleistet. Der Albrecht-Dürer-Flughafen befindet sich ca. 11 Kilometer entfernt.
