Frei ab 01.03.2026 und ein großer Südbalkon! Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2.Stock, zentrale aber ruhige Lage in Rennweg
Bei dem Angebot handelt es sich um eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg.
Die sehr helle und ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 93,07 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne und bald auch mit Zugang zum charmanten Südbalkon, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 01.03.2026 frei. Sie eignet sich also sowohl zum kurzfristigen Selbstbezug als auch zur rentablen Neuvermietung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 2.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten. Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt. Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Rennweg, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale aber ruhige Lage!
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Rennweg, einem der begehrten Wohngebiete im Norden Nürnbergs. Der Standort zwischen Stadtpark und Wöhrder See bietet eine hohe Lebensqualität und wird daher sowohl von Eigentümern als auch bei Mietern seit jeher stark nachgefragt.
Der öffentliche Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig erreichbar. Zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen lädt der nahegelegene Nürnberger Stadtpark ein.
Die Anbindung des Stadtteils an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit U-Bahn- und Straßenbahnstationen in der Nähe erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die Autobahnen A3 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Rennweg vereint städtisches Leben mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
