Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 9 Zimmer 201 m² 285 m² Grundstück Stadtmitte Esslingen am Neckar 73728

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
4.229 €/m²
ab 2.932 € mtl. finanzieren
9 Zimmer
201 m²
285 m² Grundstück
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Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und schönem Garten

Das sehr schöne, energetisch sanierte MFH hat drei Wohnetagen und eine Wohnfläche von über 200m².
Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss für Gäste ausgebaut und mit WC ausgestattet. Ein fast 300m² großer Garten, ohne angrenzende Häuser, bietet genügend Platz für Sommerabende, Kinder, oder zur Selbstversorgung.

2020 wurde das Gebäude kernsaniert.
Hierbei wurde das Haus gedämmt und neu verputzt, ebenso sind die inneren Wände mit neuem Putz versehen, alle Bäder der drei Geschosse wurden großformatig und hochwertig gefliest. Treppenhaus, Küchen und Badezimmer sind ebenfalls mit Fliesen ausgelegt. Die Zimmer und Flure wurden mit optisch schönem Laminat verlegt. Eine Gasheizung von Buderus wurde eingebaut. Neue Holztüren und dreifach isolierte Holzfenster.

Es liegt eine Baugenehmigung für Anstellbalkone für die drei Geschosse vor. Die Balkone sind vorhanden und können jederzeit aufgestellt werden.

Ein massiver, geräumiger und trockener Schuppen (Fachwerk) z.B. für Fahrräder, im Hof. Das Haus ist kurzfristig beziehbar. Die obere Wohnung und das Dachgeschoss sind bereits frei. Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von mehr als 55m².

Merkmale

285 m² Grundstück

2020 wurde das Gebäude kernsaniert. Neue Elektrik. 3 neue Bäder. Neue Gaszentralheizung von Buderus. Böden (Fliesen und Laminat) neu. Verputz innen und außen (isoliert) neu. Dachgeschoss ausgebaut - inkl. WC. Einbauküchen. Balkone (2,5 x 2,5 m) samt Baugenehmigung sind vorhanden und können angestellt werden.

Ebenso wurde begonnen das UG und den großen Gewölbekeller auszubauen. Hier sind neue Lichtschächte mit neuen Fenstern bereits verbaut. Um den Gewölbekeller gemeinschaftlich zu nutzen, wurde im UG bereits eine Küche eingebaut und die Anlagen für ein WC vorinstalliert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

4.228,86 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

934.830 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

84.830 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

25.330 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

ab 2.932 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.228,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.004 €/m²

Immobilienpreise in Stadtmitte, Esslingen am Neckar

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esslingen am Neckar. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Straße.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Altstadt von Esslingen ist, nahezu ebenerdig, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 129kWh, Gas, Baujahr 1933
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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Online-ID: 2mmyv5j

Referenznummer: 09C/0525/53#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf850000 €850.000 €4.229 €/m²ab 2.932 € mtl. finanzieren9 Zimmer • 201 m² • 285 m² GrundstückStadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.