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2 Zimmer  •  55,7 m²
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
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670 € Warmmiete
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Attraktive Mietwohnung im Herzen von Rastdorf

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung oder nach einer seniorengerechten Mietwohnung? Dann ist dieses Neubauvorhaben genau das Richtige für Sie!

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, dem Dorfladen "Tante Enso", sowie neun Wohnungen. Die Miet- und Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss der Immobilie und sind barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 56 m² bis 83 m² und verteilen sich auf einen Eingangsbereich oder Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Wohnküche mit Essbereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch den jeweiligen Balkon, den separaten Kellerraum, ein in Planung befindlicher Fahrradschuppen sowie einen eigenen Stellplatz.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Sauna
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Mietwohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Mietkosten

Warmmiete
670 €
Kaltmiete
9,15 €/m²
510 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1020 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Rastdorf (26901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rastdorf, eine malerische Gemeinde im Emsland, Niedersachsen, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung. Die Infrastruktur von Rastdorf ist solide und gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über Straßenverbindungen gut erreichbar. Ein Dorfladen für den täglichen Bedarf, lokale Handwerksbetriebe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet Rastdorf eine Vielzahl von Optionen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Es gibt gut markierte Wanderwege und Fahrradstrecken, die die schöne Landschaft erschließen. Außerdem bieten nahegelegene Flüsse und Seen Gelegenheiten zum Angeln und Entspannen. In der Gemeinde selbst finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die die Gemeinschaft zusammenbringen und ein lebendiges Gemeinschaftsleben fördern. Darüber hinaus gibt es Sportvereine und andere Organisationen, die eine Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen anbieten. Rastdorf ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Zuhause sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Immobilie kann zum nächstmöglichen Termin übernommen werden. Neben der monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 510,00 € ist eine Nebenkostenvorauszahlung von 160,00 € monatlich an den Vermieter zu leisten. Der Mieter meldet Strom und Wasser selber beim jeweiligen Versorger an. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Der Vermieter dieses Wohnhauses hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern und Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 5,29 m², Grundstücksfläche: 1.367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz vom Zentrum: 0.01 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hümmlinger Volksbank eG
Hümmlinger Volksbank eGMaklerbüro
Hauptstraße 24-28, 49757 Werlte
Herr Niklas GrönheimDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2mfar5n
Referenznummer: V0205_10
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