== Ein Bungalow zum Wohlfühlen in attraktiver Lage ==
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seine besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot, idyllischem Grundstück und hervorragender Lage. In unmittelbarer Nähe beginnt der Lagenser Stadtwald mit seinen zahlreichen Wander- und Joggingwegen ein Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B239. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreicht.
Auf rund 1.307 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand, der Ihnen Privatsphäre und viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Ob gesellige Grillabende auf der Terrasse, unbeschwerte Spielstunden für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Ihre Gartengeräte verstauen Sie in einem separaten Raum des Untergeschosses, der nur aus dem Garten zugänglich ist.
Mit ca. 182 m² Wohnfläche bietet die Immobilie sowohl Paaren als auch Familien optimale Voraussetzungen. Die Grundrissgestaltung des Objektes lässt flexible Möglichkeiten zur Raumgestaltung zu, sodass sowohl eine offene Raumgestaltung als auch die Schaffung weiterer abgeschlossener Bereiche möglich ist. Altersbedingt sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und angegliedertem Gäste-WC. Geradeaus befindet sich der Flur und linksseitig das Büro, welches durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ca. 1980 durch einen Anbau erweitert wurde, beeindruckt mit großen Schiebetüren zur Terrasse, sowie einer gemütlichen Kaminecke mit Kachelofen der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende. Über den Flur gelangen Sie zunächst in das Esszimmer von welchem Sie ebenfalls die Möglichkeit haben, die Terrasse zu betreten. Von hier aus erreichen Sie wahlweise den Schlaftrakt oder die großzügige Küche. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Bei einem der Schlafzimmer bietet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse.
Teile des Untergeschosses lassen sich dank der Hanglage hervorragend als zusätzliche Wohnfläche nutzen. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem kleinen Bad finden Sie hier eine Diele mit separatem Eingang sowie praktische Abstell- und Nutzräume wie Heizungsraum, Waschküche und Keller. So entsteht viel Platz für Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Die zusätzlichen Kriechkellerräume wurden aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht als Nutzfläche berücksichtigt, eignen sich jedoch auch als weitere Abstellfläche.
Neben der Garage verfügt die Immobilie über ein Carport sowie ausreichend Stellfläche für die Autos Ihrer Gäste. Da die Garage direkt neben dem separaten Eingang im Untergeschoss liegt, bekommen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus.
Einteilung:
UG: Flur, Heizungsraum, 2x Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad, Gästezimmer, diverse Kriechkellerräume
EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Kamin- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Ausstattung:
- Fliesen, Teppich, Stein
- Kachelofen
- große Fenster zum Garten
Besonderes:
- Frei ab sofort
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
