Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 46 m² 2. Geschoss Schierling 84069

Wohnung zum Kauf
159000 €
3.457 €/m²
ab 536 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 46 m² • 2. Geschoss
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Abstellraum, Keller & Stellplatz!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, was dem Raum eine warme und einladende Wirkung verleiht.
Die Küche ist separat gehalten und mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet.
Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WM-Anschluss deckenhoch gefliest ist. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen funktionalen Flur.

Die Velux-Dachfenster, die vor etwa zehn Jahren erneuert wurden, sorgen für viel Tageslicht. Jalousien an den Dachfenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

2-Zimmer
Vermietet
Einbauküche
Badezimmer mit WM-Anschluss
Abstellraum
Parkettboden im Flur und Wohnbereich
PVC-Boden in Küche und Abstellraum
Velux-Dachfenster (vor ca. 10 Jahren ausgetauscht)
Jalousien an den Dachfenstern
Kellerabteil
Gaszentralheizung
Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

3.456,52 €/m²

Hausgeld

155.65 €

Provision für Käufer

2,5%
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

171.720 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

12.720 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.565 €

Provision für Käufer (2,5%)

3.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

ab 536 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.456,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.219 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schierling (84069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Schierling im Landkreis Regensburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Umland von Regensburg. Sie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Ortsbild.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage mit gepflegtem, nachbarschaftlichem Umfeld. Sie eignet sich ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der Edeka-Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch gastronomische Angebote tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B15neu, die A93 sowie den Bahnhof Schierling gewährleistet schnelle Verbindungen nach Regensburg, Landshut und München.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie die naturnahen Flächen entlang der Laber runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen