Moderne Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit schönem Garten in historischem Gebäude in MG-Wickrath
Im Erd-/Untergeschoss der Immobilie befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung.
Sie bietet ein herrschaftliches Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Eine große Küche ist durch eine Doppel-Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Edle Parkettböden, historische Heizkörperverzierungen, Fensterbänke aus belgischem Granit sowie hohe Decken mit aufwendigen Stuckelementen verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme, den Neubauten nicht erzeugen können.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine kleine Terrasse. Über eine imposante Treppe erreichen Sie den Garten, für den die Erdgeschossmieter das alleinige Nutzungsrecht erhalten.
Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer runden das gelungene Wohnprogramm im Erdgeschoss ab. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss, in dem ein zweites Schlaf-/Arbeitszimmer mit weiterem Duschbad auf Sie wartet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
- historischer Parkettboden - moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - hohe Decken - Garten - Kellerraum - viele historische Bauelemente - Neben dem Gebäude befinden sich insgesamt 7 Stellplätze.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,53 €/m²
1.495 €
Nebenkosten
426 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
4485 €4.485 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Wickrath, Mönchengladbach-Wickrath (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Direkt vor der Haustür liegen der Schlosspark Wickrath, das Schlossbad Niederrhein sowie die Eventhalle Kunstwerk, überregional bekannt und beliebt, sowie der Niersgrünzug.
Im Grünen finden hier Spaziergänger, Jogger und Walker ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Keine Energieausweispflicht, da denkmalgeschützt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021
