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3 Zimmer  •  91 m²
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Wohnung zum Kauf
288600 €
3.171 €/m²
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Moderne DG-Eigentumswohnung in Uelsen - Waterfall - mit attraktiver Abschreibungsmöglichkeit

Neubauprojekt in Uelsen - Ihr zukünftiges Zuhause wartet!

In attraktiver Lage am Tannenweg in Uelsen entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die geplante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung.

Ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Geräteraum sind vorgesehen. Das Haus wird als klimafreundliches Wohngebäude realisiert - Fördermöglichkeiten können besprochen werden.

Der Baustart steht noch bevor - gern stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor!

Merkmale

  • Dachgeschoss
- Fenster und Fenstertüren werden als hochwertige Kunststofffenster gefertigt. Isolierglasscheiben als hochwertige 3-fach Isolierglasscheiben.
- Rolladen werden an den Fenstern im Erd- und Obergeschoss eingebaut. Es werden Kunststoffrollladen in der Farbe Weiß eingebaut.
- Es werden edelholzfunierte Türen inkl. Holzzarge in den Ausführung Standard Buche oder gleichwertig mit Drückergarnitur montiert. Die Tür von Wohnen/ Flur hat einen Glasausschnitt mit Klarglas verglast.
- In den Räumen: WC, HWR, Bad und Küche/Essen/Wohnen werden Bodenfliesen parallel zu den Wänden auf dem Estrich verlegt, wobei die Fugen in Zementgrau ausgeschlemmt sind. In den gefliesten Räumen ohne Wandfliesen werden Fußleisten aus Holz montiert.
Die Anschlussfugen zwischen Wand- und Bodenfliesen werden elastisch versiegelt. Im Bad werden Wandfliesen deckenhoch verfliest und verfugt. Die Fliesen werden nach einer Bemusterung festgelegt.
- Die Innenfensterbänke sind aus Aglo- oder Tranimarmor in verschiedenen Ausführungen. Im Badezimmer wird die Fensterbank gefliest.
- Der Balkon ca. 15 m² besteht aus einer Holzkonstruktion die ein geschlossenes Geländer. Von der Innen- und Unterseite ist eine Kunststoffverkleidung in weiß montiert. Als Fußboden werden Fußbodenbretter aus Douglasie verlegt.
- Badheizkörper
- kontrollierte Wohnraumlüftung
weiss RAL 9016 VE2,5
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe
- Sprechanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
288600 €
3.171,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
319.105 €1
Kaufpreis
288.600 €
Notarkosten (1,5%)
4.329 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.303 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.171,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.543 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.368 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Uelsen (49843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uelsen ist eine charmante Gemeinde im westlichen Niedersachsen, Deutschland. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, traditionelle Architektur und freundliche Gemeinschaft aus.

Die Gemeinde bietet eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und dem rustikalen Charme eines typisch deutschen Dorfes. Uelsen ist von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Umgebung und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu erkunden.

Das Ortsbild von Uelsen wird von gepflegten Fachwerkhäusern, traditionellen Bauernhöfen und malerischen Kirchen geprägt. Die Bewohner schätzen ihre lokale Geschichte, die sich in den Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Der historische Charme der Gemeinde verbindet sich harmonisch mit modernen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés.

Die Menschen in Uelsen sind für ihre Gastfreundschaft und Gemeinschaftsgeist bekannt. Traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken das soziale Leben und bieten Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur hautnah zu erleben. Die regionale Küche mit ihren schmackhaften Gerichten trägt ebenfalls zur einladenden Atmosphäre bei.

Uelsen ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis. Ob Sie die Natur erkunden, historische Stätten besichtigen oder sich einfach mit den Einheimischen austauschen möchten, diese deutsche Gemeinde hat für jeden etwas zu bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98990 0, Fax. 05941 - 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2l6ec5z
Referenznummer: 1049-118-4

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