Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1905 bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche, die sich über Erd-und Obergeschoss erstreckt, sowie über Nebengebäude - eine Scheune und ein Waschhaus - und einen Gartenanteil von ca. 160 m². Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen können.
- Baujahr: 1905 - letzte Sanierung 1962 - Zustand: Sanierungsbedürftig - Grundstück: Gartenanteil ca. 160 m² - Nebengebäude: Scheune und Waschhaus
- Energieausweis ist in Beauftragung
Ein Haus mit viel Potenzial und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen - perfekt für Käufer, die ein Projekt mit Charme suchen und Freude am Sanieren haben.
Merkmale
488 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Parkett
Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafraum - Obergeschoss: Küche, zwei Schlafräume - Dachgeschoss: ein Raum, ausbaufähig - Keller: Trocken, mit Viessmann Gasheizung, früher als Lagerraum genutzt
Nebengebäude: - Scheune - vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt oder Stauraum - Waschhaus - mit Anschluss für Herd und Waschmaschine, Durchgang zum Garten
Außenbereich: - Gartenanteil ca. 160 m² - ideal für Gemüseanbau, Blumen oder Sitzbereich
Besonderheiten: - Historischer Charme mit ursprünglicher Raumaufteilung - Ausreichend Nebengebäude für Hobby, Lager oder Ausbau - Heizungsanlage im trockenen Keller
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Oberdorla, Vogtei (99986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Oberdorla, einem charmanten Ort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen (2 Kindergärten) sind in kurzer Distanz erreichbar.
Oberdorla ist ein Ortsteil der Landgemeinde Vogtei im Unstrut-Hainich-Kreis, Thüringen. Der Ort liegt südwestlich der Stadt Mühlhausen und westlich des Hainichs - einem großen, bewaldeten Höhenzug und Nationalpark. Die Gemeinde Vogtei besteht aus Oberdorla, Niederdorla und Langula. Oberdorla dient dabei als Verwaltungssitz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: s.schwens@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1962
