MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM STILVOLLEN ALTBAU MITTEN IN DER STADT
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1910 und bietet ca. 79 m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Parteien und wird nun erstmals wieder vermietet. Das Zuhause eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Die drei Räume lassen sich flexibel gestalten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder nach Bedarf als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die großzügige Küche ist mit Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste WC.
Der Balkon sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten schaffen wertvolle Außenbereiche, während ein Kellerraum mit ca. 11 m Nutzfläche zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert und überzeugt mit einem zeitgemäßen, komfortablen und angenehmen Wohnklima.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650?€. Hinzu kommen 60?€ für die Einbauküche sowie 150?€ Nebenkosten.
Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten in Höhe von 1.950?€.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Haustiere in der Wohnung leider nicht gestattet sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
*Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.*
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Einbauschränke
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
8,23 €/m²
650 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1950 €1.950 €
Lage
Altstadt, Goslar (38640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietwohnung befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Goslar, einer Stadt mit rund 50.000 Einwohnern und vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Kaiserpfalz, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, machen die Stadt zu einem besonderen Erlebnis.
Goslar hält ein breites Freizeitangebot bereit, darunter Schwimmen und Tennis sowie Wintersportmöglichkeiten im nahegelegenen Nationalpark Harz, der mit seiner beeindruckenden Natur zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sorgt eine lebendige und vielseitige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen für Unterhaltung.
Durch die zentrale Lage ist Goslar optimal an größere Städte wie Braunschweig, Hannover und Wolfsburg angebunden, die 50 bis 100 km entfernt liegen. Ein gut ausgebautes Stadtbusnetz gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof, was die Wohnlage für Pendler attraktiv macht.
