Reihenmittelhaus zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 105 m² 228 m² Grundstück Ingolstadt 85055

Reihenmittelhaus zum Kauf
380000 €
3.619 €/m²
ab 1.297 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 105 m² • 228 m² Grundstück
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Charmantes Reihenmittelhaus in Ingolstadt-Nord mit viel Gestaltungsspielraum!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. 105?m² (plus Dachgeschoss) auf einem Grundstück von insgesamt 228?m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Der Grundriss umfasst eine abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das große Badezimmer wurde 1997 modernisiert und ist daher neutral gefliest. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten im Erdgeschoss laden zum Verweilen im Freien ein. Über den Garten besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garagenhof, in dem sich auch die zum Haus zugehörige Garage befindet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über die genannte Einzelgarage mit neuer Dachabdichtung. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet durch die 2000 neu eingebaute Gaube zusätzlichen Raum - das gesamte Dachgeschoss ist jedoch nicht in der genannten Wohnfläche von 105 m² eingerechnet - hier wäre ein 5. Zimmer verfügbar welches man gut als weiteres Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen könnte.

Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand, altersbedingt besteht aber Renovierungsbedarf. Die Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 1989. Die Fenster wurden 1999 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, mit Ausnahme eines Fensters im Dachgeschoss, das noch in Holz ausgeführt ist.

Das Haus steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
228 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

3.619,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

414.466 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

34.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

ab 1.297 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.619,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.308 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.278 €/m²

Immobilienpreise in Ingolstadt, Ingolstadt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Straße im nördlichen Teil von Ingolstadt. Die Lage in einer Nebenstraße zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die geringe Verkehrsbelastung aus - Die Zuwegung vor dem Garten endet direkt vor dem Grundstück, wodurch man im Garten ein gutes Maß an Privatsphäre hat.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1