Reihenmittelhaus zum Kauf 225.000 € 7 Zimmer 150,2 m² 243,2 m² Grundstück St. Tönis Tönisvorst 47918

Reihenmittelhaus zum Kauf
225000 €
1.500 €/m²
ab 764 € mtl. finanzieren
7 Zimmer
150,2 m²
243,2 m² Grundstück
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Townhouse in St.Tönis: Gestaltbares Zuhause mit Garten und Terrasse

Objektnr: 1066065

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in St.Tönis. Die ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Immobilie ermöglicht Ihnen noch Platz für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Der aktuelle Eigentümer hat hierfür schon perfekte Vorarbeit geleistet und hat sämtliche Leitungen erneuert, sowie teilweise neue Böden verlegt oder die Wände frisch verputzt. Letzte Modernisierungen wurden hier im Jahr 2022 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Verteilt auf insgesamt 3 Etagen und einer Wohnfläche von etwa 150 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Keller des Hauses.

Merkmale

Bezug: ab sofort
243,2 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche

+ In Tönisvorst; St.Tönis
+ als Anlegerobjekt oder zur Eigennutzung
+ die letzte Renovierung erfolgte 2022
+ Staufläche dank des Kellers

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

244.215 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

19.215 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (0,04%)

90 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

ab 764 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.413 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

St. Tönis, Tönisvorst (47918)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Tönisvorst mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Reihenmittelhaus zum Kauf225000 €225.000 €1.500 €/m²ab 764 € mtl. finanzieren7 Zimmer • 150,2 m² • 243,2 m² GrundstückSt. Tönis, Tönisvorst (47918)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.