Beste Lage in Lüneburg - 2 Zimmer + Studio - 135 m2 Wohn - und Nutzfläche
Dieses großzügige Apartment direkt im Lüneburger Innenstadtbereich ist ideal für zwei Personen, die gern stadtnah wohnen möchten. Das Apartment besticht durch eine außergewöhnliche und pflegeleichte Ausstattung.
Im Zentrum der Wohnung findet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche (53 m2). Vom Wohnbereich zugänglich ist ein separates Studio mit Glaselementen in Raumhöhe, ideal zum Arbeiten, aber auch als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste nutzbar (ca. 11 m2).
Die Ruhezone enthält den Schlafraum mit Zugang zur Terrasse sowie Ankleideraum und Masterbad en suite.
Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage aus zu erreichen. Von der eindrucksvollen und wirklich großzügig bemessenen Südwest-Terrasse (35m2) geht der Blick in den weitläufigen angrenzenden Clamartpark.
In die Wohnung integriert und nur von ihr aus zugänglich ist ein gefliester Abstellraum von ca .8,6 m2, in den auch die Wohnungstechnik ausgelagert ist (Strom , Heizung , pp.)..
Insgesamt steht somit eine durchgehende Wohn- und Nutzfläche von mehr als 135 m2 zur Verfügung. Bitte studieren Sie den Grundriss, der keinen "verschenkten Raum" erkennen lässt.
Allein für die Bewohner der Anlage ist der sogenannte "Turmgarten" , angrenzend an den Lüneburger Wasserturm und mit ,Blick auf Turm und Johanniskirche, zugänglich.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Geräumiges Entree mit zweiflügeliger Glastür zum Wohnbereich. Großformatige Bodenfliesen (60 x 60) in allen Wohnräumen, ausgewählte Fliesen in allen übrigen Räumen Luxuriöse Austattung der Bäder: Grohe Raindance Rainfall Dusche im Masterbad, Duschböden aus ganzflächigem Granit (Nero Impala, gebürstet) , Duravit Vero Doppelwaschtisch auf Metallkonsole, Duravit Starck Sanitärobjekte.. Handwaschbecken aus rotem Ölandstein im Gästebad, nach einem Entwurf von Matteo Matti , gefertigt von einem Lübecker Steinmetz.
Design Küche der Marke NEXT125 LINE , Premiummarke des Herstellers Schüller, mit matten steingrauen Glasfronten, sowie Siemens-Einbaugeräten samt Induktions-Kochfeld und Kühlschrank mit 0-Grad Zone..
Fußbodenheizung in allen Räumen. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung.
Zwei elektrisch betriebene Markisen bieten im Sommer Schutz auf der großzügig bemessenen Terrasse ( ca. 35 m2)
Einige Bilder zeigen die Wohnung im Jahr der Fertigstellung , so dass einige Detalis nicht sichtbar sind . Beide Bäder sind mit Spiegeln , z.T. wandbündig, ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit Einbaustrahlern oder Downlights ausgestatte, die Funktionsräume mit LED Panels..
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Friedenstraße 30, Rotes Feld, Lüneburg (21335)
Weitere Informationen
Sonstiges
Willkommen in Ihrem atttraktiven Apartment. das ab 1.3. 2026 zur Verfügung steht. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
