Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 430.465 € 5 Zimmer 126,9 m² 708 m² Grundstück Winnemark 24398

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
430465 €
3.392 €/m²
ab 1.519 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 126,9 m² • 708 m² Grundstück
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Einfamilienhaus in Winnemark an der Schlei, schlüsselfertig, inkl. Grundstück

Heinz von Heiden baut auch dieses Haus nach über 53.000 gebauten
Häusern und 90jähriger Marktpräsenz hervorragend – versprochen!
Im weiteren Exposè-Verlauf finden Sie ein Video, dem Sie entnehmen können, mit wem Sie es als Baupartner zu tun haben!
Nur soviel: Als unabhängiges Institut hat Creditreform auch diesmal die Firma Heinz von Heiden als zuverlässigen Partner angezeigt. Sie haben also auch in unsicheren Zeiten einen starken Partner mit gesunden Wurzeln an Ihrer Seite!
Ständig werden Grundrisse, Ausstattungen und Energiestandards den
Bedürfnissen der Menschen angepaßt und tragen den Zeichen der Zeit
Rechnung.
Dieser beispielhaft projektierte Neubau wird nach den aktuellen
energetischen Vorgaben in massiver Bauweise errichtet – je nach Wunsch
entweder mit einer modernen Putzfassade oder mit klassischen Klinkern.
Die Bauherren-Familien können auch ihre Ideen mit einfließen lassen und
mit teilkonfigurieren,

Merkmale

Bezug: 2026
708 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Hier: Alto 610

Wohnen, Küche, Kind I, Kind II, Schlafen, Gäste-Zimmer oder/und Büro, Bad, G-WC, HAR, Diele, Flur

Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten:
- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle
- Fliesen im Bad und WC
- Innentüren
- ExVent-Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- höhere Decken
- Elektroinstallation
- Innentüren
- Architektenleistung
- Schnurgerüst
- 3-fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Haustür
- Untersohlendämmung
- 4 PV-Module
Optionale Leistungen wie Erker, Zwerchgiebel, Verblendmauerwerk, Balkon und andere Wünsche werden gesondert berechnet.
Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Die üblichen Baunebenkosten sowie individuelle Wünsche sind nicht im
Preis enthalten. Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen
Gespräch, gern auch in unserem Musterhaus, wo Sie sich zeitgleich von
unserer sehr guten, fachgerechten und kundenorientierten Bauausführung
überzeugen können.
Der Grundstücksverkauf erfolgt über das Amt Schlei-Ostsee

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

430465 €

3.392,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

467.054 €1

Kaufpreis

430.465 €

Kaufnebenkosten

36.589 €

Notarkosten (1,5%)

6.457 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.152 €

ab 1.519 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.392,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.993 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Winnemark (24398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage, nur wenige Meter zum Schleiufer.
8,5 Km zur malerischen Kleinstadt Kappeln. Nach Eckernförde sind es 21 Km und zur Ostsee nur 9 Km.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern beraten wir Sie in unserem Musterbungalow in Blickstedt bei Kiel zu Ihrem Bauvorhaben.
Für Fragen und Terminabsprache geben Sie bitte eine Telefonnummer an. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Unser NeubauMaklerbüro

Mansteinstr. 9, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Herr Ottmar PleßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jh4d5u

Referenznummer: 2025-25

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