Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 373.800 € 4 Zimmer 122 m² 530 m² Grundstück Hofjungenweg Thöningsen Soest 59494

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
373800 €
3.064 €/m²
ab 1.319 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 122 m² • 530 m² Grundstück
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Stadthaus im beliebten Soester Norden inkl. Grundstückspreis

Bei diesen Objekt handelt es sich um unser Typenhaus CUBO in der Ausführung BASIC, d.h. malerbereit. Sie müssten also lediglich noch die Innenmaler- und Oberbodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen selbst herstellen! Gefliest würde von uns der HWR, das WC und das Bad. Sie können auch einzelne Leistungen dazubuchen oder auch weitere in Eigenleistung ausführen - lassen Sie uns Ihre Wünsche wissen und Ihren Traum vom Eigenheim gemeinsam realisieren!
Diese kompakte Stadtvilla mit der typisch kubischen Form besticht durch das schlüssige Gesamtkonzept. Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und –länge und ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus geht es direkt in das Draußen-Wohnzimmer: Ihre Terrasse! Viele bodentiefe Fenster lassen wertvolles Tageslicht in die Räume dieses trendigen Stadthauses. Durch den Entfall von Dachschrägen werden sich keine Stellschwierigkeiten Ihrer Möbel im Obergeschoss aufweisen. Die großen Kinderzimmer warten auf kleine Gäste und können ebenso gut als Büro- und Gästezimmer genutzt werden. Der Dachboden steht für Stauraum zur Verfügung – wer davon wer benötigt, könnte die Treppe als Betontreppe mit darunter liegendem Abstellraum errichten lassen!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Anzeige um ein projektiertes Objekt handelt. Es ist noch nicht gebaut, dient lediglich als Muster und vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, wie Ihr Neubau aussehen könnte! Gern stellen wir Ihnen unseren Typenhauskatalog zur Verfügung!

Merkmale

2 Geschosse
530 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahrprojektiert
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

373800 €

3.063,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Hier wurde beispielhaft ein Grundstück aus dem Baugebiet "Soester Norden" mit einer Größe von 530 m² berücksichtigt. Durchschnittlich wurde ein Grundstückspreis angenommen von 180 €/m² inkl. Vermessungskosten. Vermarktet werden die Grundstücke über die Sparkasse SoestWerl. Näheres finden Sie unter https://neuer-soester-norden.de/bewerberbogen
Der reine Hauspreis liegt bei malerbereiter Ausführung bei 293.400 Euro.
Hinzurechnen müssen Sie bitte die typischen Baunebenkosten und Hausanschlusskosten. Abgezogen haben wir in dieser Anzeige den Ca.-Wert der Heizungsanlage von 15.000 Euro, denn die Wärmepumpe erhalten Sie über das kalte Nahwärmenetz der Stadt Soest.
Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Gesamtübersicht der Kosten behilflich und erstellen Ihnen im Gespräch eine erste Kostenermittlung für Ihr Projekt!

Geschätzte Gesamtkosten

405.573 €1

Kaufpreis

373.800 €

Kaufnebenkosten

31.773 €

Notarkosten (1,5%)

5.607 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.297 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.869 €

ab 1.319 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.063,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.828 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hofjungenweg, Thöningsen, Soest (59494)

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie dieses Objekt auch in einer anderen Ausführung erhalten.
Eigenleistungen und Änderungen in der Grundrissgestaltung sind möglich.

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