Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.444 €/m²

Finanzierung ab 786 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Balingen, Balingen (72336)

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Diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1983 in Balingen erbaut. Sie befindet sich im beliebten Wohngebiet Stettberg, man gelangt in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-Parteien Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 81 qm verteilt sich auf 3 geräumige und gut geschnittene Zimmer. Eine modern ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich praktischerweise ebenfalls im Badezimmer.
Das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein großer Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und verfügt über eine kleine Terrasse die sich vor dem Haus befindet.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein weiterer Abstellbereich in einer anderen Garage.
Die Wohnung ist derzeit für 550€ kalt vermietet, die Garage für zusätzl. 30€. Das Hausgeld beläuft sich auf 470 € gesamt.
Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2023 um 6% statt. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert.
Die gemütliche Eigentumswohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage ggf. auch zur Eigennutzung (das Mietverhältnis besteht seit über 10 Jahren).

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg