Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien, das im Jahr 1983 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang in die moderne Küche. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die im Jahr 2007 erneuert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 674 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. (Das Mietverhältnis besteht seit 10 Jahren).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.160,49 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in Balingen im beliebten Wohngebiet Stettberg. Balingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist die Kreisstadt. Sie zählt zu den wichtigsten Mittelzentren der Region mit rund 35.000 Einwohnern. Balingen verfügt über eine sehr gute Verkehrs- und Infrastruktur Schienen- und Busverbindungen sorgen für unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen. Die Bundesstraße 27 sowie die nahe Autobahn A81 gewährleisten schnelle Erreichbarkeit regionaler Zentren und der Metropolregion Stuttgart. Im Stadtzentrum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte, ergänzt durch eine attraktive Fußgängerzone und einen Wasserlauf entlang der Eyach, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Balingen bietet zudem ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot mit Schulen, Sportstätten, Veranstaltungsräumen wie der Stadthalle und zahlreichen kulturellen Events, was die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht. Die unmittelbare Umgebung besticht durch Natur- und Erholungsräume, darunter zahlreiche Wander- sowie Radwege, die zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür einladen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
